资讯
首页/资讯频道/ 三江观点 /居住用地大幅减少!今年宜宾中心城区供地计划来了,很详细!

盼望着,盼望着

2021年宜宾中心城区的供地计划终于来了!

今年有啥变化?各区域计划多少?

快,一起掀起它的盖头来!

微信截图_20210401183103.png

01

总量减少,新增安置房用地!

2021年,宜宾中心城区计划供地16176亩,同比去年的17324亩,下降了1148亩。虽有减少,但这个数据依然要比2019年多945亩。

1.png

对比去年的供地计划看,今年的住宅用地栏目中,还新增了安置房用地。在棚改货币化热潮退却之后,这样的变化也在意料之中。

常理来说,修安置房的话,抱着拆迁款到售楼部买商品房的客户就少了。不过目前来看,这对宜宾楼市的影响应该还算有限,毕竟三江新区、翠屏区、叙州区总共174亩。

02

3626亩商住用地,缩减超4成!

一直以来,商住用地是最受关注的,它可是楼市的重要风向标!

2021年,宜宾中心城区计划供应商住用地(商品房用地)3626亩,同比去年的6409亩直接减少2783亩,降幅达到43%。参考容积率2.5、套均建面100㎡算,就要少供应4.6万套左右的房子。

走势.png

具体来看,今年三江新区、叙州区、翠屏区都是1000亩出头,整体相差不大,“三区并驾齐驱”的格局越来越明显;至于总量,同比都有不同幅度减少。南溪区计划供应456亩,降幅是最小的,即同比减少46亩。这也可以理解,这两年南溪真正出让的土地并不多。

住宅占比.png

近3年.png

▽ 2021年各区域计划供应商住用地详情 ▽ 

三江新区.png

叙州区.png

翠屏区.png

南溪区.png

03

租赁住房,再次引发关注!

租赁住房,这似乎不是一个新鲜词。

此前,《宜宾市住房租赁试点工作方案》就已出炉,首个试点正是区域热度居高不下的临港。很快,临港H-05-01地块(港腾·龙栖湾)出让时,就要求“配置400套成品精装租赁住房及对应的400个地下停车位,成品精装租赁住房的装修标准必须达到1000元/平方米,建成后无偿移交临港开发区管委会”。所以这一次,也算更进一步的推进。

租房.png

今年计划供应租赁住房的是叙州区、南溪区,总共280套。由于体量都不大,所以很可能是在拍卖商住用地时,要求竞得房企配建,不知具体会在哪宗地呢?

04

写在最后

前两年,宜宾土地开闸放量,在售楼盘、待上市房源数量都达到了新高度。所以一提起宜宾楼市,很多业内人士、购房者说:宜宾的房子,有点多哟!

这样的背景下,如果今年继续加大供应,楼市压力、土地市场压力都将再次增加。如今大幅缩减,也有助于缓解各方压力,增强大家信心,进一步保证市场平稳健康发展。

至于购房者,大家也不用担心选择面收窄。要知道,目前的市场现状摆在那里,这样的“底子”下,选择依然多,房价真正上涨的动力也有限。换个角度讲,平稳的市场其实也有助于降低购房者的入市风险。毕竟前些年市场下行期出现的一些“遗留问题”,至今历历在目。

最后预告一下,想知道计划供应地块的具体位置吗?请持续关注三江房产网,我们将陆续推出!

微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态

微信扫一扫,加入宜宾买房帮,楼盘动态早知道

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。