居住用地大幅减少！今年宜宾中心城区供地计划来了，很详细！

盼望着，盼望着

2021年宜宾中心城区的供地计划终于来了！

今年有啥变化？各区域计划多少？

快，一起掀起它的盖头来！

01

总量减少，新增安置房用地！

2021年，宜宾中心城区计划供地16176亩，同比去年的17324亩，下降了1148亩。虽有减少，但这个数据依然要比2019年多945亩。

对比去年的供地计划看，今年的住宅用地栏目中，还新增了安置房用地。在棚改货币化热潮退却之后，这样的变化也在意料之中。

常理来说，修安置房的话，抱着拆迁款到售楼部买商品房的客户就少了。不过目前来看，这对宜宾楼市的影响应该还算有限，毕竟三江新区、翠屏区、叙州区总共174亩。

02

3626亩商住用地，缩减超4成！

一直以来，商住用地是最受关注的，它可是楼市的重要风向标！

2021年，宜宾中心城区计划供应商住用地（商品房用地）3626亩，同比去年的6409亩直接减少2783亩，降幅达到43%。参考容积率2.5、套均建面100㎡算，就要少供应4.6万套左右的房子。

具体来看，今年三江新区、叙州区、翠屏区都是1000亩出头，整体相差不大，“三区并驾齐驱”的格局越来越明显；至于总量，同比都有不同幅度减少。南溪区计划供应456亩，降幅是最小的，即同比减少46亩。这也可以理解，这两年南溪真正出让的土地并不多。

▽ 2021年各区域计划供应商住用地详情 ▽ 

03

租赁住房，再次引发关注！

租赁住房，这似乎不是一个新鲜词。

此前，《宜宾市住房租赁试点工作方案》就已出炉，首个试点正是区域热度居高不下的临港。很快，临港H-05-01地块（港腾·龙栖湾）出让时，就要求“配置400套成品精装租赁住房及对应的400个地下停车位，成品精装租赁住房的装修标准必须达到1000元/平方米，建成后无偿移交临港开发区管委会”。所以这一次，也算更进一步的推进。

今年计划供应租赁住房的是叙州区、南溪区，总共280套。由于体量都不大，所以很可能是在拍卖商住用地时，要求竞得房企配建，不知具体会在哪宗地呢？

04

写在最后

前两年，宜宾土地开闸放量，在售楼盘、待上市房源数量都达到了新高度。所以一提起宜宾楼市，很多业内人士、购房者说：宜宾的房子，有点多哟！

这样的背景下，如果今年继续加大供应，楼市压力、土地市场压力都将再次增加。如今大幅缩减，也有助于缓解各方压力，增强大家信心，进一步保证市场平稳健康发展。

至于购房者，大家也不用担心选择面收窄。要知道，目前的市场现状摆在那里，这样的“底子”下，选择依然多，房价真正上涨的动力也有限。换个角度讲，平稳的市场其实也有助于降低购房者的入市风险。毕竟前些年市场下行期出现的一些“遗留问题”，至今历历在目。

最后预告一下，想知道计划供应地块的具体位置吗？请持续关注三江房产网，我们将陆续推出！

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