拍地预告：今天三江新区2宗地出让，究竟谁能将其收入囊中？

就在今天（3月31号），三江新区两宗合约430亩的地块要拍卖了！现在来回顾这两宗地块的情况吧。

DC-J-01-07地块

毗邻大学，观山瞰江

现在先来揭开DC-J-01-07地块的面纱，该宗地块和西南交通大学宜宾园区只是一街之隔，处在长江北路、恒源路、兴港路、龙兴路围成的区域里。

看完位置，我们再来进一步看看这宗地块的指标。该宗地面积约182亩，适合打造中大型社区，2.5的容积率、20%的建筑密度在三江新区的楼盘里属于常见。同时，地块的计容建面约30万㎡，按照套均建面100㎡计算，预计可以带来约3000套住宅。

另外，该宗地块起拍价为7010元/㎡，起拍楼面底价为2804元/㎡，相较近期三江新区推出的其他宗地来说，这个起拍价看上去要低一些。不过，宗地要求配建不少于700㎡的社区用房以及面积不小于3500㎡的9班幼儿园，加上前面提到的土石方量比较大，所以实际成本还会有所增加。

TD-C-05-01/03/05、TD-C-06-06地块

给江景房“加把火”，商业或成亮点

TD-C-05-01/03/05、 TD-C-06-06地块组成的打包地。和上面那宗地块相比，这里除了面积出众之外，配建等方面的要求也提高了，商业方面也很吸引眼球，现在我们就一起来看这宗商住用地的情况。

TD-C-05-01/03/05、 TD-C-06-06地块合约248亩，其中TD-C-05-01/03/05地块为居住用地，合约194亩，起拍价为6000元/㎡，计容建面约有27万㎡，同样按照套均100㎡计算，则可以带来约2700余套住宅。值得注意的是，TD-C-05-03/05地块的容积率仅为2，可能会产生洋房、叠墅这样舒适度更高的产品形态。配建方面，TD-C-05-01/03/05任一地块中须配建占地面积不少于3500平方米的9班以上幼儿园一处。

TD-C-06-06地块为商业用地，占地面积约3.6万㎡（合约54亩），这个土地规模打造大型商业综合体不成问题，还能进一步方便业主的日常生活。而此前滨江组团的规划中也提到，区域内要建设集休闲、购物、娱乐、运动为一体的体育主题商业综合体，大概率会在这块地上打造。

想看这几宗地究竟花落谁家？

今天跟随我们的直播一起揭晓答案！

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