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首页/资讯频道/ 三江观点 /同样七八千的房价,该买县城or市区?宜宾朋友们纠结不?

买房是件令无数人纠结的事。大大小小的买房“知识点”绕得人头晕眼花,其中之一便是到底应该买在哪儿?这不就有宜宾网友纠结了:到底是该买在县城还是市区哇?毕竟都有价格差不多的房子……

看到这儿,可能有朋友不信了,县城的房子欲与市区试比高,怎么可能?!这里当然不是说的整体均价咯!

从本站统计的行情看,南溪区、江安县都有“7”字头往上的房源,部分洋房、别墅一样突破了“万”字头,连高县也有部分单价六七千的房子。那市区呢?柏溪是“6”字头的集中营,岷江新区、三江新区也有“7”字头的房源。这不就是价格相似了?

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有相似价格,那销量呢?据不完全统计,今年春节期间,市区楼盘的平均销量集中在45-55套左右,而不少县城楼盘也是五六十套的去化,看来市区、县城都挺“吃香”嘛,究竟买哪里好像更难了?!难怪,一场关于买房选市区还是选区县的“辩论”正暗自展开……

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正方:就是坚决选市区!

买房买什么?买房就是买配套、买资源、买生活便捷度。

谁也不能否认,市区是城市级资源、城市级配套的聚集地,它的“量级”是县城没法比的,大家不妨扪心自问:你觉得“XX县”打头的医院医疗设施、医务人才,会比得过“宜宾市”打头的?不瞒大家说,我一个常住长宁的爷爷辈亲戚,一生病就马上从长宁打车到市区二医院就医。不仅医疗,教育、商业、交通等也是同样的道理,这就是市区配套的魅力!

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当然,我们也承认,市区“6”字头、“7”字头的房子,现在看位置上可能稍差些。但哪怕自住,买房其实也是一种投资,所以眼光要放长远些。

比如岷江新区,这是翠屏区发展的“重头戏”,也是市区的重要组成部分,城市级公园、公立及私立名校正不断汇聚;又如三江新区,作为全省首个省级新区,大学城、产业园迅猛推进,生活配套也正加速落地;再看南部新区往普和方向,高铁、智轨都已到来,一片开发热土跃然纸上。也就是说,一些看上去略偏的地方,过两年配套呈现度、区域价值又会是全新的模样,县城的发展能有这么快么?

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反方:就是坚决选区县!

首先,我们还是要承认,配套确实重要,但这并不表明区县的配套不够好!不信的朋友,来江安小坝湿地公园看看?

再说了,随着宜宾道路交通骨架的完善,很多县城往市区也很方便,比如高县已经随着宜庆路连接线的初通实现了与市区的半小时经济圈,市区很多资源也能快捷享受,毕竟有些配套不是非要就在小区门口才行,那样也嘈杂不是?要知道,很多真正的层峰人士,更侧重的是起居环境!

说到嘈杂,我们必须强调,买房就是买生活,所以买房就是买起居舒适度。相较市区的车水马龙来说,县城的宜居指数就高得多。

此外,同样是单价“7”字头的房子,市区的话要么楼盘偏要么楼层差,几乎还清一色是刚需产品,赠送还有限。而县城呢?“7”字头就是区域楼盘中的佼佼者,妥妥儿的改善产品,整体小区环境、物业都很拔尖,连户型大多也是高赠送带大露台的,舒适度与性价比真正做到了“鱼和熊掌轻松兼得”!所以很多网友都在感叹:市区咋就没有这样的户型唉!

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说到区域价值提升,县城也是马力十足。“持续推进江安县撤县设区、长宁县撤县设市工作”,以及相继迎来高铁设站等,都是县城价值提升的新引擎。

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(来源:宜宾市民政局)

最后再说一下,中国人都有一种情结,叫做:落叶归根。生于县城、长于县城的朋友,很多亲戚、同学都在县城,根也在县城,难道你不想生活的周围都是你熟悉的气息么?!

写在最后

看了双方“辩手”的观点,我们也不难发现,即便是类似价位的房子,市区和县城也各有各的优势,难怪会有部分购房者纠结。

至于具体买哪儿,就要看大家的实际需求了。如果是自住纯考虑便捷度,建议优先考虑距离工作地(或经常活动地)较近的楼盘;如果更关心娃娃读书问题,建议优先考虑优质名校或已就读学校附近的,方便接送,以后转手也更容易;如果是买给父母住,而父母的主要社交纽带都在县城,建议优先考虑县城。如果本身就是市区的,好吧,您来凑啥热闹呢?O(∩_∩)O~

当然,这只是小编的个人建议,每个人买房的标准都不一样,实际就要仁者见仁、智者见智啦,所以你们会怎么选呢?

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