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首页/资讯频道/ 三江关注 /推倒重建!宜宾主城4个拆迁点即将“变脸”,部分地块指标…

嗨喽艾瑞巴蒂,小扒姐终终终终于和大家见面啦!

今天聊什么呢?拆迁!

要知道,一栋栋新楼拔地而起的崭新地块,前身可能是杂草丛生的荒地,也可能是早年修建的老房子。而宜宾主城范围中,后者并不少见,关注度也非常高。一来,有的人会实现“拆迁梦”;二来,由于地理位置大都还不错,拆迁后的地块前景、打造方向,也会成为楼市中的“一道光”。

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下面,我们就来看看主城几个拆迁中的“高光”位置!坐当拆迁户、想买这里的房子或者想拿这里土地的,都请搬好小板凳!

南岸方向:电声厂

电声厂一带的拆迁,主要集中在中坝大桥与铁桥之间,正临金沙江,背靠南岸西区商品房“启蒙”时期陆续修建的小区,紧邻大地坡,地理位置杠杠的。

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在这里,华威电声厂、厂区宿舍、建国实验学校、霞丰驾校科二训练场、王阿婆美食城、沿路的坝坝茶等,都曾让我们印象深刻。

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说到电声厂的拆迁,感觉都听得麻木了。而波折的推进中,如今也算看见了越来越多实质性的进展。

“拆”字随处可见,部分建筑已经推倒拆除,只是部分地块“棚改安置房”的围挡字样似乎也已历经不少风雨。当然,大部分的建筑还没拆除,所以这里若要真正的推地重建,可能还要静待些时日。

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此前的规划中,电声厂这一片规划了很多住宅用地,不知现在规划是否有调整?如果依旧住宅为主,大概又有多少流入市场?密切关注中,毕竟这里修住房的话,江景房基本没跑了……

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上江北:纸机厂

纸机厂大概在红丰东路、敬业路、育才路之间,挨着宜宾学院、宜宾四中、绿源购物广场等都不远,周边配套还是很多的。而这一带比较新的拆迁消息,就是纸机厂二期。

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纸机厂二期属于旧州片区月耳池周边棚户区改造点征收项目规划红线范围内,即安阜街道育才路8号1、12、15、16、17、18、19、21、22、23、24幢,整整涉及528户房屋。

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此前,模拟征收补偿协议签约率已达到100%,附近一些门面上也已经印上了大大的拆字,拆迁氛围还是蛮浓厚的。

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这里拆迁后,又会空出来一大片,用来干嘛?对比之前的规划图看,依然是明黄色的居住用地。如果一旦完成拆迁推地入市,应该关注也会很高的,毕竟学校、商业等配套都有不错的基础。

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上江北:二手车市场

这里所说的二手车市场,主要位于戎州兴城与华彩城之间,旁边是华彩城HAI未来广场(红星美凯龙、万达影院、保利广场等),人民路小学、江北实验小学都在附近有校区,位置也是很好的。此前还曾有过“修万达广场”的传闻。

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这里此前已经进行了拆除,现在整个地面看起来也比较平整,房企要是开发不会有太大的土石方烦恼。

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去年10月左右公示的规划显示,这里还进行了规划的调整。以前是大红色的商业用地,调整后变成了土黄色的商住混合用地。

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不过,前段时间,翠屏区与新城控股集团企业管理有限公司签订了《岷江新区吾悦广场商业综合体项目投资框架协议书》,要在岷江新区建设吾悦广场商业综合体项目,总投资30亿元。而坊间有消息说,这个吾悦广场就在二手车市场,不知具体如何呢?坐等更多官宣!

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图源:三江翠屏

二二四:太子乐厂

说起太子乐,想必很多80后、90后的小伙伴都有点印象吧?没想到,居然是宜宾的!

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而太子乐厂就挨着二二四,对望黄桷庄电厂,也就是公交站“肉联厂站”附近。

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这里就挨着柏溪,不过走进去发现,一眼就看到塞纳国际、碧水长滩等新建小区,看来距离天池公园也不远。

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此前,这里已经进行了部分拆除。而去年底,“关于启动TC16-02、03、06地块签订房屋拆迁补偿安置协议的通知”也让人深深感到:这里的大开发,已经越来越近了!

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注意,TC16-02、03、06地块又刚好出现在去年的土地推介会上,和05、08地块一道成为太子乐厂区域推介的5宗地。

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5宗地总占地约246亩,均是二类居住用地,容积率3.5。由于地块紧邻,如果有房企一并拿下,就可打造一个5800来套房的大社区。个人觉得,今年这里入市的概率还是非常大的!

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不难发现

主城这4个拆迁点的位置都还不错

生活配套也有一定基础

不知哪些房企正在关注?

各位网友又希望哪些房企能来拿地呢?

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