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首页/资讯频道/ 三江观点 /近8千套房!宜宾临港560多亩地陆续要卖,你咋看?

今年下半年,被疫情耽搁的宜宾土拍又要重磅登场了。

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进入8月后,临港陆续将有5宗土地登上拍卖台,相当于今年这最后5个月平均每月都有1宗土地拍卖,最先拍的1块已经挂网。在待上市房源本就不少的临港,这几块地是否还有吸引力?结论别下太早,先来看地!


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盛世临港旁,8月20号拍

TD-A-05-08地块的拍地公告已经挂网,就在8月20号拍,9000元/㎡起拍!

地块位于菜园沱长江大桥北桥头匝道附近,紧邻盛世临港、中梁·壹号院、中铁卓越城、宜七中(小学+初中),对望挂弓山森林公园。这一片已经有不错的居住氛围,而随着临近江边的高规格开发,未来还能就近畅享滨江路上的现代化配套。

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这块地占地约88.59亩,容积率2.5,计容建面约14.8万方,按照套均建面100㎡算(下同),预计可以带来1480套左右的住宅。


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邦泰·大学路1号旁,近竹文化公园

SC-F-02-06地块位于大学城腹地,距离竹文化公园、龙头山、天立国际学校、四川轻化工大学宜宾校区、西华大学宜宾校区等都不远,附近还有邦泰·大学路1号、科教·公元π等在售楼盘。

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这块地占地约141.58亩,容积率2.5,计容建面约23.6万方,预计可以带来2360套左右的住宅。


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邦泰·大学路1号旁,和②号地紧邻

SC-F-03-02地块同样位于大学城腹地,与前述②号地紧邻,也是靠近邦泰·大学路1号、竹文化公园以及众多大学。

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这块地占地约59.69亩,土地规模不大,容积率2.5,计容建面约9.9万方,预计可以带来990套左右的住宅。


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华润·公园九里旁,沙坪老街

SC-I-03-01地块位于沙坪路一侧,差不多就是以前的沙坪老街一带,科技馆、浙商·临港新天地、华润·公园九里、龙顺花园、规建的省直机关龙顺幼儿园等都在附近。

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这块地占地约74亩,容积率只有2,后期居住舒适度非常高的指标了。计容建面约9.9万方,预计可以带来990套左右的住宅。


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领地·观江府旁,江边上

TD-C-04-06、TD-C-04-07地块是整体拍卖,紧邻规建的挂弓山长江大桥、领地·观江府、长江,算是靠山面水的位置了吧。

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TD-C-04-06地块为商住用地,占地约149亩,容积率2看来以后也是舒居型(隔壁领地·观江府容积率2.5),计容建面约19.9万方,预计可以带来1990套左右的住宅。值得一提的是,这块地是商住用地,所以实际上的商业比例应该会比较大。

TD-C-04-06地块为商业用地,占地约50亩,容积率1.5,计容建面近5万方,看样子这里以后要成为周边业主日常消费的集中地噢~

小编说:

5宗地合约563亩,住宅计容建面(未剥离TD-C-04-06地块的商业部分)约78.1万方,预计可以提供7800余套住宅。这对于临港楼市来说,又是一股非常强大的力量。

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此前市房管公布的数据显示,临港待上市房源量已经超1.2万套,如今再听到一大波土地即将拍卖的消息,大家怕是更坚定了:临港的房子确实多!随着供应端口的日渐丰富,推地方、拿地方以及周边在售楼盘的压力,恐怕也在所难免。

不过,一定的信心还是要有的。

从位置看,这几宗地都不错,要么临江,要么临公园,要么临学校,未来都不缺卖点。而且由于容积率的不同,以后产品上应该也会有所差异。尤为值得一提的是,三江新区最近又屡上头条,作为该新区核心范围的临港,区域潜力自然也是相当诱人,而这种区域乃至城市快速发展的动向又能很大程度上对冲房源压力的风险。

总而言之,还是保持谨慎乐观吧。至于各房企咋想,拿地现场见真章!

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