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首页/资讯频道/ 三江关注 /6.6万人入驻?宜宾这个新区要大开发,规划迎巨变!

自2018年8月拍地开始,宜宾普和新区的开发便正式拉开了序幕。不过近两年过去,配套消息似乎还集中在我们都快滚瓜烂熟的两三条路上,这个刚刚展露头角的新区就这样被大家遗忘了吗?

答案是:并没有!

看上去十分低调的普和,原来是在闷声干大事。这不,全新升级的区域性规划已经在公示了!那么,相较之前究竟有何变化?一起来看看!

规划面积略增加,用地性质大调整?

最新公示的规划提到:叙州区普和组团地处叙州区南金沙江畔,北与柏溪街道隔江相望,东临赵场街道,南靠来复镇、复龙镇,西接普安镇,组团西侧外围有规划南部快速通道通过,连接主城区及冠英社区、义兴村、复龙镇、双龙镇等区域,组团南北向有纵一路、纵二路、叙州大道与柏溪街道相连,组团东西向有外江路与赵场街道、南岸街道相连,交通便捷,区位优势突出。 

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基础开发中的普和

此次控规修编规划面积约5.8平方公里,合约8700亩,相较此前规划的8572亩稍稍增加了些,差不多是宜宾老城的2倍大;城市建设用地约465.7公顷,合约6986亩。

至于大家特别关心的用地规划,变化也是相当明显哈!由于没有具体数据,我们只能肉眼对比康康——

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2018年版规划

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2020年版规划

对比来看,商业用地应该是减少了,特别是马鸣溪大桥南桥头一带,取而代之的主要是住宅用地。也是,从这几年的开发看,商业特别是商业综合体的运营难度确实要大得多。此外,如下图所示,附近医疗用地也变换了位置

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用地性质变动较为明显的还有普和东侧。1宗面积较大的公用设施用地,从最西侧调整到最东侧,原西侧位置则变成了农林用地部分教育用地的规模似乎进行了对调西南位置的商住用地,同样进行了调整

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定位优化,人口将更多

2018年公示的规划中,普和的定位是“生态活力宜居城”,同时也提到教育、旅居康养;而最新公示的规划则表示,“本次规划修编将宜宾市叙州区普和组团定位为片区综合服务中心、教育集中示范平台、生态旅居康养基地。”

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普和与柏溪老城一江之隔

对比来看,主要多了“片区综合服务中心”,可能会担负起更多的城市功能。此前就有传言,说是叙州区区政府可能搬到普和。倘若果真如此,新区发展又多了一大引擎。

还有就是规划人口的变化。

2018年公示的规划中,普和规划人口5.9万人;而最新公示的信息提到,普和规划人口6.6万人。也就是说,规划的人口更多了!这意味着,普和的人气将更旺,配套可能更多,区域重要度也更明显。

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如火如荼建设的叙州世纪城

桥路利好之外,普和还有这些大动作?

普和新区的开发,是南部新区西进、柏溪老城南拓的必然,所以区域前景十分可期。而最近,金沙江大道三期全线贯通、普和大桥全面完工,也为普和同周边区域的互通奠定了路网基础。要致富,先修路嘛~

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金沙江大道三期

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普和大桥

除此之外,叙州区2020年重点项目名单显示:

普和今年拟新建约420亩的滨江公园,且预计今年就会竣工;

普和的五星级大酒店,争取今年开工。初步规划约300亩,其中,50亩用于投资兴建五星级高档酒店,建成后由公司自行持有和经营,其余250亩用于酒店附属配套高档住宅小区。

叙州区普和新区市政基础设施(一期),争取今年开工。项目包括普和新区规划五街、规划二路东西向、南二街普和段东西向、规划三街为主的约9公里市政道路,以及规划范围内的征地拆迁补偿。

北京龙文集体(宜宾)龙文教育建设项目,教育园区建筑面积约18.5万方,去年进行了普和教育园区整体规划设计,争取今年开工。

又是新规划,又是大项目,大家有没有很惊喜?这样的普和,你期待吗?

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