恒大精装房要开了？宜宾上江北，楼市猛将有点多！

最近，上江北的楼市关注度还蛮高。

一来，5月中旬成功拍卖2宗商住用地，它们均迎来7家竞买人竞拍，举牌甚至达到97轮，楼市又添猛将；二来，备受关注的恒大·御景半岛，据说也要开盘了！

5月13日拍地现场

一边是楼市添新地，一边是新盘即将开。这样的大背景下，上江北房价如何呢？从最新统计的情况看，基本与上月持平，至少报价端口是这样的。

【在售楼盘】

上江北的在售楼盘主要分布在两个方向，即城市中央公园附近、红坝大道附近。这两个方向中间隔了高速，目前呈现的配套有所不同，所以房价上也拉开了差距。

远达·第一城/央墅

销售动态：第一城少量房源在售，主要是面积约77-87㎡的三房，参考均价约8000元/㎡；央墅仅余底跃房源在售，面积约65-80㎡，参考均价约1.1-1.2万元/㎡。

项目地址：宜宾市上江北红坝大道鼎业兴城前行500米

远达·都市峰景

销售动态：项目在售户型建面约64-99㎡，参考均价约7700元/㎡左右。

项目地址：宜宾市上江北红坝大道

北辰天骄

项目动态：在售房源建面约69-104㎡，参考价格约8400-9000元/㎡。

项目地址：岷江新区·宜宾成都外国语学校旁

阳光·中央公园

销售动态：项目1#、2#、4#、5#楼在售，户型建面约80-100㎡，参考价格为9000元/㎡左右。

项目地址：宜宾·岷江新区·人民法院旁

华泓·华彩城

销售动态：在售高层建面约87-91㎡，参考均价约8400元/㎡；藏珑别墅，总价260万左右。此外，项目“云澜”5.8m层高的loft公寓，样板间已经亮相。

项目地址：宜宾·岷江新区

华泓·凤凰别院

销售动态：项目在售户型建面约75-85㎡，参考均价为8000元/㎡左右。

项目地址：宜宾·岷江新区

【待上市楼盘】

由于新拍土地的到来，上江北的纯新盘又增加了一波。而且2宗新地总共360余亩，所以待上市房源或会新增6000来套。

此外，传闻纯新盘恒大·御景半岛本月底可能就会开盘。作为上江北乃至宜宾主城的首个全精装发售项目，它的售价、销量必定备受关注。当然，不管咋说，既然是江边上的精装房，开盘后怕是也会拉一拉上江北高层房源的价格天花板。

恒大·御景半岛

项目动态：项目精装发售，首批次房源预计推出约96-135㎡的户型。

项目地址：宜宾市上江北五粮液路

阳光·天空之城

项目动态：项目售楼部推进中，亮相估计快了。

项目地址：岷江新区城市中央公园旁

绿润·清华苑

项目动态：清华苑即今年1月拍卖的岷江新区南片控规C06-01、C07-01/02地块。占地近155亩，容积率不大于3.0，据说住宅是17层+26层！

金科项目

项目动态：5月13日，金科拿下岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-1地块。占地约178.52亩，容积率2.5，成交价8140元/㎡，折合楼面地价约3256元/㎡。

远达项目

项目动态：5月13日，远达拿下岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-2地块。占地约184.79亩，容积率2.5，成交价约7940元/㎡，折合楼面地价约3176元/㎡。

很长一段时间里，上江北的在售楼盘数量都少于主城其他区域。如今，随着新地块、新楼盘的入市，购房者的选择面也算大了许多。而随着纸厂区域、宜宾学院附近的开发，上江北的楼市也开始呈现多点开花的局面。

那么这些区域、这些楼盘中，你更期待哪里呢？

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