中国中铁15.7亿拿地！宜宾这一片，群雄逐鹿硝烟浓？

今天（29日）上午，宜宾拍地了！

备受关注的原799厂附近一片，最终花落中国中铁，土地总价款约15.7亿元。

289亩地，799+高金？

今天拍卖的是临港TD-A-04-01、TD-A-04-03、TD-A-04-06三块地。整体打包，总面积约288.8亩。

位置大家都比较熟悉，菜园沱长江大桥与黄桷坪路之间，也就是原来799厂那一片，包括高金食品。

这一带位置非常不错。对望三江口，一线临江，旁边是在建的国际会议中心，附近还有工职中、市七中（小学+初中）、临港第一幼儿园，两边距离白塔山、挂弓山也不远。

总价15.7亿成交，要求也不低？

由于现场仅1家竞买人（即66号中国中铁），所以拍地现场一锤定音，起拍价即成交价。土地总价款约15.7亿元，折合土地单价约8160元/㎡。其中，01、03地块楼面地价约2720元/㎡，06地块楼面地价约3264元/㎡。

实际上，中国中铁的拿地，悬念不大。毕竟去年7月，中铁就签下了临港滨江产业总部基地项目（也就是799附近一片哈）的战略合作框架协议。而今天的拍地，算是走一个流程吧。

图源：宜宾新闻

作为临港乃至三江新区的桥头堡区域，这一片的打造规格自然非常高。来，着重看看今天拍卖土地的部分要求——

①修超高层地标

重点打造1栋形象高度不低于150米的标志性超高层建筑、2栋形象高度不低于120米的高层建筑。“不低于”，意思是修出来可能更高？

此前流出的规划图，不知变了没？

②配建体育活动中心

使用面积不少于1万㎡（不含住宅区健身设施及商业街内盈利性健身房）。

③配建幼儿园

06地块需设置12班（或以上）幼儿园一处，须独立占地，硬装装修标准不低于1200元/㎡。

④邻里中心

地上计容建筑面积不少于3000㎡，其中集中摊位不少于1000㎡。

⑤自持

产业总部大楼需由竞得人自持，自持比例为50%，自持时间为投入运营后五年；滨江商业街需由竞得人部分自持，自持面积不少于1.5万㎡，自持时间为投入运营后五年。

附近一片楼盘多，群雄逐鹿谁能突围？

这两年，宜宾土地开闸。仅中国中铁项目500来米的距离中，就已有丽雅·江宸、中梁·壹号院、铁投·三江国际三大在售楼盘。

其中，丽雅早在宜宾形成了不错的口碑，而江宸又是宜宾3大国企（丽雅、港腾、金发）联合打造的项目；铁投作为千亿国企，建设经验相当丰富，已经为宜宾带来很多路桥工程；作为中国房地产开发企业综合实力20强，中梁也不容小觑。

至于全新登场的新朋友，中国中铁股份有限公司官网显示：公司是特大型企业集团，中国中铁连续14年进入世界企业500强，2017年改制为国有独资公司。

看看，都是大佬！顺便说一下，挂弓山下原电厂的199亩地，也将于5月13日拍卖，届时可能又有大佬到来，有没有感受到浓浓的硝烟味？

当然，目前来看，大家的产品还是有所差异，不知中国中铁项目又将如何呢？群雄逐鹿中，你更看好哪里哇？

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