38.8万起买三房！宜宾天柏这一线，楼市到底多特别？

总价38.8万起买三房？是的，各位没看错，这样的宣传就出自天柏片区（天池--柏溪）！

虽说同位于主城，但这一片的区域热度明显要低些，楼市同样如此。所以相对于其他区域而言，天柏也尚处宜宾主城房价段位的底部，价格优势明显。如今，总价38.8万起的宣传惊现楼市，瞬间让片区关注度大幅提升：天柏降价了？

实际上，这来自于纯新盘的前期宣传造势。从小编咨询的情况看，报价端口依然以“稳”为主。不过部分项目确实也有优惠，准备入手的朋友可以密切关注，伺机入市！

——在售楼盘——

天柏包括天池、柏溪老城、城北新区，看上去范围拉得也不小。不过说实话，在售楼盘真的不多，其中还有不少销售近尾的，一起来看看吧~

【阳光·碧水长滩】

销售动态：项目高层已经售罄；洋房仅余少量下跃，参考均价约1.2万元/㎡；叠墅建面约125-129m²，参考单价约1.3万元/m²；公寓建面约20-47平米，总价20万元/套起；商铺参考价格约1.3-3万元/㎡。

项目地址：宜宾市翠屏区天池大桥北桥头

【长隆·半岛大院】

销售动态：项目在售户型建面约72-109m²，靠江户型参考价格约8600-9300元/m²，不靠江户型参考价格约8200-8700元/m²。

项目地址：宜宾市区·翠柏大道·金沙江畔

【城中央·南城】

销售动态：项目在售户型建面约88-135m²，一房一价，详询工作人员。

项目地址：宜宾市·叙州区·南兴大道

【天工·凯滨郦景】

销售动态：项目在售房源面积约96-127㎡，主要是6楼以下的矮楼层户型，参考均价约7000元/㎡；1套2楼约96㎡的特价房，单价约6700元/㎡。

项目地址：叙州区柏溪江霞路五友路学校旁

【远达·未来城】

销售动态：项目在售户型建面约64-123m²，参考价格约6800-7100元/m²。

项目地址：城北新区君毅路

【远达·鹭湖宫】

销售动态：项目少量高层房源在售，参考单价约6800-7400元/m²；林溪墅叠拼建面约131-142m²，参考单价1.2-1.5万元/m²。此外，项目推出部分特惠房，致敬一线白衣卫士。

项目地址：城北新区君毅路

【叙乐名庭】

销售动态：项目在售户型建面约87-113m²，参考均价约7000元/㎡，少量矮楼层特价房6788元/㎡。

项目地址：城北新区英才路

【德福公元·百乐街】

销售动态：项目在售商铺建面约10-30m²，参考单价2楼1-1.5万元/m²，3楼7000-9000元/m²。

项目地址：城北新区君毅路

——待售楼盘——

天柏的楼市有多特别呢？

除了在售楼盘少，待售楼盘数量也有且只有一个：梦想N+！

说实话，项目所在的38/01地块也是去年12月11日才拍卖。若不是疫情影响，项目营销中心早在正月初就亮相了，所以动作真的还蛮快！

销售动态：项目已知的户型建面约66-79㎡，预计会在今年上半年面市。

项目地址：宜宾·城北新区· 一曼公园（德福名城旁）

一方面

户型有大有小，价格相对有优势

购房者置业压力略小些

另一方面

在售楼盘不多，待售项目尚是“独一家”

房企销售压力也没那么大

不得不说，同样是主城区域

天柏片区的楼市真的很特别~

那么，这样一个区域

今年又会推出哪里的土地补充市场呢？

天池？黄桷庄电厂？城北新区？

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