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首页/资讯频道/ 三江观点 /容积率低至1.6?2020春节前,宜宾待拍土地一览!

当身边的年味儿越来越浓,我们也终于真切地感受到:鼠年春节,真的要来了!

不过,就在这距离春节不过短短十来天的日子里,宜宾还要拍地。地块面积有大有小,容积率有的高到4.5、有的低至1.6,总之指标各不同。一起来看看到底是哪些区域,将在春节前启幕居住用地第一拍吧!

1月17日拍卖

长宁,49亩

拍地区域:长宁县

宗地编号:511524-2019-B-023#

宗地位置:江长公路外侧(温州商城旁)

地块概述

长宁县2020年的第一拍位于温州商城附近,周围还有中央公园城、左岸春天等小区。地块占地约49亩,属于居住用地  (兼容商业),容积率2.8。按此指标看,满打满算预计可以提供920套上下的住宅。

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不过,这块地兼容商业总面积不大于计容规模的35%。也就是说,最多可以修建计容3.2万方的商业(2万方≤集中商业≤2.1万方),届时住宅体量就要略微“瘦身”些。根据要求,商业还要自持不低于50%的比例,所以修建商业越多,自持面积也就会越多哈。

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值得注意的是,长宁这块地2418元/㎡起拍,设有保留底价。

1月22日拍卖

临港,171亩

拍地区域:临港

宗地编号:TD-B-03-01地块

宗地位置:河湾水库附近

地块概述

TD-B-03-01地块位于临港消防队的背后方向,紧邻河湾水库,距离临港已经发展起来的板块较近。

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这块地占地约171亩,为二类居住用地,起拍价6000元/㎡。参考2.2的容积率算,计容建面大概25万方,预计能带来2500套上下的住宅。

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1月23日拍卖

筠连,20亩

拍地区域:筠连

宗地编号:PG-A-07地块、PG-B-03地块

宗地位置:中华街

地块概述

筠连要拍的这2块地,都在中华街(之前还曾进行较大范围的棚改),均为可兼容商业的住宅用地。其中,PG-A-07地块占地约13亩,容积率4.5,计容建面近4万方,满打满算预计能带来400套上下的住宅;PG-B-03地块占地近7亩,容积率较低,只有1.6,满打满算预计能带来70套左右的住宅。

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(图源:见水印)

此外,2块地起拍价也大不同。PG-A-07地块约3720元/㎡起拍,PG-B-03地块约2846元/㎡起拍。

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(图源:筠连新闻)

1月23日拍卖

屏山,107亩

拍地区域:屏山

宗地编号:Psx2019-10、14、15

宗地位置:清平乡1块、屏山镇江南片区2块

地块概述

屏山县此次拍卖包括3块地,清平乡的地块只有近5亩,这里就不多说了。屏山镇江南片区是该县最近供地的“高频”区域,所以关注度相对较高。

Psx2019-14即江南片区B08-2/01地块,位于屏山镇凤凰大道与汇龙路的交汇处,与远达·中央领御隔路相望。这块地也不大,占地约19亩,属于城镇住宅用地,容积率2.2,约2349元/㎡起拍。简单粗暴的算,预计能带来280套上下的住宅。

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Psx2019-15即江南片区B09-2/01地块,与前面那块地相距不远,同样位于凤凰大道一侧。这块地占地约83亩,是城镇住宅用地兼容商服用地,容积率2.8,近2357元/㎡起拍。简单粗暴的算,预计能带来1500套上下的住宅。

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特别说一下,江南片区这2块地都有回购房要求,且回购价格已经明确哈~

众所周知

2019年宜宾土地供应已经“开闸"

那么

面对新一年的新土地

大家又会作何反应呢?

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