11400元/㎡！四川铁投城乡集团竞得宜宾临港132亩居住地

宜宾三江房产网（www.0831home.com）5月7日讯：今天（5月7日）上午10点整，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅，公开拍卖宜宾临港经开区TD-B-05-06地块等4宗国有建设用地使用权。现场共8家竞买人，分别为8号四川铁投城乡集团、11号中梁、16号碧桂园、18号阳光、28号金科、66号科教集团、77号远达、88号鸿通。

第一宗地为TD-B-05-06地块。它位于黄桷坪路侧面，与黄桷坪花园、金凤凰A区隔路相望，也可斜望洗马池公园。目前，地块周边商业以底商为主，不过穿过洗马池公园就是众生商业广场，步行10分钟左右也可到达地中海蓝湾的绿源超市，未来铁投城乡集团的国际会议中心也有酒店等设施，所以商业氛围还是非常值得期待的。加上周围有一定的路网、公交基础，生活也算方便。不过，地块本身的土石方量好像也不小哈~

（地块位置）

（地块周边）

TD-B-05-06地块占地132亩，容积率不大于2.5，计容建面约22万方，地下空间大概17万方。若按套均建面100㎡简单粗暴地计算，预计能带来2200套住宅，起拍价6180元/㎡。

这宗地持牌进场的竞买人有5位，分别为8号四川铁投城乡集团、16号碧桂园、28号金科、77号远达、88号鸿通。拍卖一开始，16号率先应价6180元/㎡。紧接着，现场一度比较安静。有网友甚至戏言：“今天的天气有点冷噢~”。

不过，88号鸿通随后应价，大家的举牌速度也一度加快，价格很快来到7000元/㎡。当价格来到7180元/㎡时，77号远达直接报价8000元/㎡。不久，8号铁投煜辉置业也直接报价8800元/㎡。此后很长一段时间里，8号与16号“穷追不舍”；当然，现场也多次出现几家同时举牌的画面；第139轮时，28号也直接报价10000元/㎡。而主持人也多次提醒“投资有风险，请各位竞买人认真测算风险成本，理性出价”。

当价格来到10000元/㎡左右时，8号与28号也再次上演“你追我赶”的画面。最终，经过209轮竞价，TD-B-05-06地块地块被8号四川铁投城乡集团摘得，土地成交价为11400元/㎡，总价款约10亿元，折合楼面地价约4560元/㎡，溢价率84.5%。

地块详解——

6100+元/㎡高价起拍！宜宾临港这2宗地，啥来头？

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