12460元/㎡！阳光大地拿下宜宾上江北101亩居住地

宜宾三江房产网（www.0831home.com）4月17日讯：今天（4月17日）上午10点整，岷江新区起步区南部片区D04-01地块以及B06-01、B06-04地块等2宗国有建设用地使用权，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。现场共十余家竞买人持牌入场，66号邦泰、77号远达、6号阳光、88号正黄、9号丽雅、28号金科、58号领地、99号碧桂园、18号德商、8号鸿通、昕晖16号、98号中梁等。

（拍地现场）

本次拍卖推出的岷江新区起步区南部片区B06-01、B06-04地块，位于阳光·公园首席旁，与在建的城市中央公园一路之隔，距离翠屏区综合办事服务中心、宜宾成都外国语学校也不远。

（地块位置）

（地块周边）

很明显，B06-01、B06-04地块是由两块地合成，总占地面积约101.44亩，比附近的公园首席（约68亩）、锦悦府（约58亩）都要大得多。

其中，B06-01地块为二类居住用地，容积率2.8以下，计容建面约173639㎡。若按套均建面100㎡简单粗暴地算，预计能带来1736套住宅。对了，商业金融建筑面积不超过8682㎡，还有养老服务设施、对外服务公厕、文化活动站、社区用房、独立封闭式幼儿园（6个班的规模，用地面积≥2700㎡，建筑面积≥1800㎡）。若是抛开这些，住宅套数应该还要再少些。

而B06-04地块容积率1.0，不过它是一块商业设施用地，计容建面约5610㎡。主要用来干啥呢？修建农贸市场，毕竟它的面积就不低于2500㎡。

代配建不少，但B06-01、B06-04地块3900元/㎡的起拍价，实际上也不算低。而拍地现场也有多家竞买人报名竞拍，包括6、58、88、77、99号等。拍卖甫一开始，6号竞买人直接报价10000元/㎡。经过75轮竞拍，这宗地最终被6号阳光大地集团成功竞得，成交价约12460元/㎡，总价约8.4亿元。其中居住用地B06-01地块折合楼面地价约4450元/㎡（若是加上配建农贸市场的成本，楼面地价或达到4700元/㎡左右）。

（拍地现场）

地块详解——

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