凭啥称作宜宾楼市的“极少数”？这里的院墅产品这样说！

伴随着改善房源越来越多，宜宾的洋房、院墅产品也越来越多。在我的记忆里，从去年年底开始，宜宾楼市中多个项目就推出了改善房源，其中又以洋房居多。对于“多数”的改善房源来说，有的房子注定要成为“少数人”的选择，那就是院墅！

院墅，在宜宾本就少见，而城市院墅就更加如此！

最新消息，阳光城·珑山悦预计将推出12套院墅房源，你没有听错，仅仅12套！那么，城市院墅的魅力何在？为何说珑山悦的院墅是“极少数人的选择”？

△阳光城·珑山悦效果图

大地坡上的极少数！

这里还有多少院墅？仅珑山悦1家！

根据2013年的大地坡控规编修情况显示，大地坡规划总用地面积为1.48平方公里，规划居住人口为3.5万人。而这3.5万人，是宜宾精英阶层的所在！在圈层层级如此高的大地坡，未来又有多少“墅级”产品呢？就目前来看，大地坡上的院墅产品很有可能定格在：仅珑山悦一家所有！

△大地坡实景图

有的时候，居住的区域是一个人的身份标识。同样，有的时候，院墅产品的落点决定了其稀缺程度。在大地坡上，周边改善住宅区荟萃，三大高规格公园环伺，提供了超过750亩的城市绿肺空间，却依旧能够享受便捷的城市交通与繁华商业，可以说是宜宾最具有改善价值的板块。大地坡，就像成都的桐梓林一样，成为了宜宾高品质生活的样板区域。

△大地坡实景图

伴随着大地坡的开发推进，居住用地已经几乎全部供应。而区域内目前能够供应出院墅产品的，只有阳光城·珑山悦。

纯粹空间的极少数！

院墅组团的稀缺奥秘？布局、园林……

阳光城在成都已有阳光城·半山悦项目打造经验，在全国各地多次与绿城合作，开发多个别墅项目的开发单位，在院墅的打造上自然也有一番心得。

阳光城·珑山悦的院墅房源区别于宜宾其他的院墅房源，采用整体组团打造，而非零星散落分布在某个项目之中。这样的布局不仅增加了院墅的整体性和纯粹性，同时也可以从其他配套方面拉升院墅物业的价值！

△阳光城·珑山悦布局效果图

首先，阳光城·珑山悦采用一字和阵列式布局，院墅与小高层之间采用中轴景观带进行空间上的分割，从而增加了院墅住宅区域的尊崇感。而院墅大致做到了南北朝向，和宜宾的风向做到了有效互动，提升了院墅的采光时间和通风效果，同时也通过朝向的摆布尽可能减少周边社区和山体阴影影响到院墅的视野。

△示意图

礼序，是中国人关注的焦点，而院墅产品的居住者们更是如此。阳光城·珑山悦通过中轴景观带的设计，在200米的观景动线中增加了九重景观空间。通过景观的配合，提升了院墅居住区归家时刻的观景享受感和仪式感。

△效果图

此外，阳光城·珑山悦的物业服务采用一级资质的阳光城物业，涵盖了包括7*24小时待命服务、12项暖心社区计划等多重优质服务，为天地院墅的价值保值、增值提供了持续不断的支持。

△阳光城物业服务实拍图

高利用空间的极少数！

140㎡如何享近300㎡？55%以上不计价空间……

院墅和洋房物业的不计价空间大，几乎是宜宾购房者的一种“共识”，但能够像珑山悦这样做到140㎡享受近300㎡的产品，却是极少能够见到的。犹记得小编在第一次参观珑山悦项目时，就被这个院墅户型模型吸引，感受到了少见的“奢居感”！

△院墅外立面效果图

珑山悦的院墅户型约为建筑面积140㎡，作为常见的“洋房”户型段，珑山悦却依靠高得房率为客户提供了更多接近300㎡的可以使用空间。而这些空间大多都属于高利用效率的惊喜空间，比如——

珑山悦天地院墅上叠户型、下叠户型分别拥有75%和55%左右的不计价空间，增加了得房率的同时，也帮助业主通过上下空间的分割提升生活的私密感和空间感。楼上楼下两番天地，动静相宜甚为宜居。

△院墅模型示意图

院墅，自然少不了“院”的存在。珑山悦上叠户型提供了大尺度的屋顶花园，而下叠户型同样也提供了前后双花园的设计，庭院的布局给予居住者更多的自由空间，庭院茶话、午后小憩，似乎都可以在庭院中得到更具品质感的私享时间。

△屋顶花园与前后双庭院设计示意图

此外，阳光城·珑山悦的户型除了高得房率外，本身的户型设计也非常“硬核”，270°的多角度采光，配合楼栋布局，也为院墅提供了更多与阳光、空气接触的机会。

“极少数”的叠加=终极置业形态！

极少数”的区位+“极少数”的产品+专注高端产品打造的阳光城品牌，共同构成了宜宾人的终极置业形态！

△阳光城·珑山悦鸟瞰图

阳光城·珑山悦位于宜宾改善产品荟聚的大地坡区域，是宜宾城市繁华与自然宁静的平衡点，其区域价值自然不言而喻。而在大地坡上，阳光城·珑山悦匠心打造院墅产品，列阵排布增加了仪式感的同时，援引九重景观增加美感，同时无形中打造出属于院墅产品的圈层空间。在细节方面，珑山悦做到了270°采光、最低55%不计价空间的优质设计。

以匠心之作，礼献大地坡尊崇之地，最终形成了宜宾人的终极置业形态！

谁能拒绝这样的好产品呢？

珑山悦天地院墅   即将盛启 

 一墅两院  140㎡阔居生活 

 近期仅推出12席   敬请期待 

4月13日-4月21日期间，阳光城·珑山悦携手联合故宫文化，一起打造宜宾2019年的文化盛宴——

2019年宜宾首届故宫传统文化创意作品展

100多件文物，5大展览主题

让您在宜宾就能“逛故宫”！

项目地址：宜宾·大地坡·狮子岩路

项目热线：0831-8883883

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