首家五星级酒店、区域热销？江安这两个楼盘必须有姓名！

上周末，我和唐三踩走访了江安几个在售楼盘，其中不免有几个熟悉的面孔，看来江安的老熟人还是挺多的！其中，恒旭置业和阳光大地便是。

恒旭置业作为宜宾本土企业，已在宜宾多个区域相继拿地。而阳光大地作为眉山进来的开发商，在宜宾已建设有阳光·公园首席，阳光·碧水长滩等，此次来江安发展，其作品是可以期待一番的。

恒旭·江悦台和阳光·御龙台这两个项目作为恒旭和阳光在江安打造的第一个项目，受关注度还是挺高的，相信大多购房者对于这两个楼盘都不陌生！

恒旭·江悦台

恒旭·江悦台位于江安小坝片区，北临长江，东临淯江河，位于两者汇聚的入江口附近。

项目分为两期开发，产品多样化，由8栋高层、19栋洋房、13栋双拼别墅和2栋独栋别墅组成，地下停车位1708个。

（恒旭·江悦台效果图）

项目配有4900㎡的社区商业，下楼便可购物。3100㎡的幼儿园，方便小孩上学。项目旁边还配有一个五星级酒店，酒店占地40亩，设有健身房、恒温游泳池等配套设施，可以满足居家生活需求。

（恒旭洲际酒店效果图）

项目规划采用别墅区、洋房区以及高层分区分层设计，保证高层的业主也能看江观景。

户型面积区间为101-313㎡，分为高层、洋房、别墅等三种类型。目前在售面积为101-138㎡的高层和洋房产品。

（恒旭·江悦台效果图）

高层：目前在售面积有100㎡、114㎡和135㎡的户型，分布于1#、2#、3#、4#楼，建面均价约6000元/㎡，部分特价房源5298元/㎡。

洋房：目前在售面积有132㎡和135㎡的户型，分布于14#、17#、18#、21#、22#、23#、24#楼，建面均价约7200元/㎡。

（恒旭·江悦台效果图）

后期物业服务单位为恒旭自己持有，项目建成后，小区将实行智能化的管理模式。

项目周边环绕有淯江河广场、淯江河公园、滨江公园，连接滨江西路和长江竹岛公园的西江大桥新桥已经建成通车，紧邻项目的长江竹岛公园预计6月份开放（具体开放时间请以官方公示为准），开放后将是又一处休闲娱乐之所。

【踩盘小结】

恒旭·江悦台有几个小特点，可以跟大家摆一下：

①小坝片区发展空间大：恒旭·江悦台位于小坝片区，地理位置属于江安比较重点拓展的区域。部分楼栋可看江，属江景房范畴。

②星级酒店值得注意：恒旭洲际大酒店作为整体打包项目，五星级酒店标准高、档次高，其酒店内部的多功能宴会厅面积大，将承接江安周边很多重要会议。

③配套现状有待提高：周边的配套大多属于规划或在建阶段，后续的呈现度还需要等一段时间。虽然目前项目周围的配套相对较少，没有规模成熟的商业中心，但毕竟作为新区域，发展空间还是相当大的。

阳光·御龙台

我们到达阳光御龙台营销中心的时候已经是中午了，原本以为会比较冷清，但是现场依旧很热闹，看来阳光·御龙台在江安很受欢迎啊！

（阳光·御龙台现场照片）

阳光·御龙台位于新中医院旁，分为两期开发，占地面积约86亩，总建筑面积接近16万方，共计1202户，容积率2.0，地下停车位1260个。

（阳光·御龙台效果图）

项目分为高层和洋房，户型面积区间82-103㎡。

其中已开盘的一期1#、7#楼和二期6#楼的高层产品，建面均价约5500元/㎡左右，洋房建面均价约6200元/㎡左右。

从小区设置有“人脸识别系统和指纹密码锁”等智能门禁系统，在江安比较新颖。

物业是阳光置业自持的，属一级资质的物业管理公司，后期管理还是很有保障的。

项目靠近江安县客运总站和公交车首末站。2、3、7、8路公交车经过项目周边。交通还是比较方便的。

【踩盘小结】

关于阳光·御龙台，小编想讲一下真实感受：

①周边配套相对成熟：项目紧邻新中医院，项目周边有部分成熟小区的配套商业。

②户型等产品设计比较得当：阳光·御龙台周边配套并不突出，但看得出阳光置地从产品设计上花费了不少心思，项目规划、产品面积段、赠送率和智能门禁系统在江安市场都具有很大的优势。

③目前江安热销项目：从1-2月的备案数据来看，项目的销售总量为178套,占总备案数量的20.4%。

④区位的成长性不强：阳光·御龙台位于成熟的老城板块，非小坝片区重点打造的小坝片区，并且靠近环城路，相对来说部分楼栋比较吵闹。

【写在最后】

恒旭·江悦台和阳光·御龙台在江安来说，都是比较大型的项目，在江安关注度都很高！两个项目也有各自优势，对于购房者而言，适合自己的才是最好的。

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