网签1755套，宜宾楼市2019年开年就栽跟头了？

根据三江房产网数据中心不完全统计：2018年1月宜宾商品房签约总量为1755套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比下降31.18%，同比去年1月下降21.14%，减少478套。签约面积180299.79㎡，环比下降19.68%。

从各区县网签量看：翠屏区网签714套，环比下降16.00%； 高县网签350套，环比上升40.00%；珙县网签219套，环比上升0.46%；南溪区网签472套，环比上升162.22%。（叙州区、江安县、长宁县房管网维护升级中，暂无成交数据）

签约面积：翠屏区、南溪区占比超过三分之一

翠屏区占领第一，占比37.32%；南溪区占比35.86%；高县占比16.03%；珙县最末，占比10.80%。（叙州区、江安县、长宁县房管网维护升级，暂无成交数据）

楼盘方面：珙县4家入选，南溪区夺得第一

前10榜单里面，由于叙州区房管网升级暂无成交数据。南溪区长江大院夺得第一，高县鑫悦华府紧随其后，珙县首次入选4家楼盘。（长宁县房管网维护升级，翠屏区房管网也未公布楼盘网签信息）

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为5391.36元/㎡，环比上升9.47%。南溪区住宅均价6587.92元/㎡，环比上升10.97%；高县住宅均价4812.35元/㎡，环比上升9.45%；珙县住宅均价3690.78元/㎡，环比上升下降11.68%。（叙州区、江安县、长宁县房管网升级维护中）

商品房供应方面：1月新增楼盘6家，叙州区、南溪区、高县、珙县4个区域都有加推房源。1月新增供应套数8591套，环比上升33.38%；新增供应面积692103.08㎡，环比上升24.51%（备注：兴文县、筠连县、屏山县暂未开通房管网站）

三江分析

所谓新年新气象，但不凑巧的是2019年打头阵的1月成交数据好像并没有“开门红”，缺了叙州区和江安县两位，显得有点凉凉。但好在新增供应量还算给力，一下冲到了8591套，其中又有什么说道呢？

仅从本月数据来看，成交虽然少了叙州区和江安县，但从其他区域来看，与上月并无太大差异，总体来说去化速度较为平稳，新增供应量还是保持着上升的趋势。从市场反应的情况看，随着春节将至，返乡置业高峰，各大开发商也是纷纷打着各种返乡置业优惠来吸引人群的关注。但是成交情况却没有宣传那么火爆，市场观望情绪还是很浓厚。持续萎靡的市场情况依旧存在，加上新房源即将入市，无论对开发商还是购房者都是一种博弈，买还是不买？是所有持币观望的购房者都在纠结的问题。卖？怎么卖？也是各大开发商头大的问题。当然，房管局公布的数据也存在一定的滞后性，具体这波春节返乡置业大潮会给宜宾市场带来多大的影响，还要等到2月的备案和月报才能见分晓。

备注：①数据来源宜宾市及区县房地产管理局，数据收集整理三江房产网数据中心，转载请注明出处。②由于网签数据一直未公布，所以此表不包括临港新区和岷江新区；③由于已经撤县设区，所以原宜宾县改为叙州区，统计范围暂不含南岸；④翠屏区统计范围暂含南岸；⑤南溪区、长宁县房管网维护升级，暂无数据更新 。⑥因网络故障等因素，本数据统计结果仅供参考，实际数据以宜宾市及各区县房管局公布为准，更多数据请联系信箱web@0831home.com

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。