重磅！宜宾临港规划扩至500平方公里！华润或修万象天地

若说这几年宜宾发展最快的新区，临港恐怕当仁不让。棚改也好，基建也罢，推进速度与呈现度都有目共睹。而今年初，“临港新区”一词登上热搜榜，也让大家对于这一区域的前景更加看好。毕竟，这个“新区”的说法不同以往。

目前小编暂未看到具体信息，总结网友观点看，可能有点参考天府新区的意思。不过，不管咋说，要大力发展，用地保障是基础。这个方面，临港将如何应对？日前召开的临港2018年规划建设管理和用地保障工作总结大会（以下简称总结会），倒是透露出大量重磅消息！

拓展至500平方公里，几乎是现在的3倍大？

此前的规划中，临港主要为白沙湾街道与沙坪街道所辖区域，面积约96平方公里，其中城市建设用地规模约35.76平方公里，港口区域用地规模9.23平方公里。

（底图图源：临港官网）

随着大学城、各类产业园的推进，临港扩容被提上日程。2018年1月1日起，翠屏区凉姜镇、南溪区石鼓乡统一纳入临港新区核心管辖区，参照对白沙湾街道、沙坪街道的管理模式。代管这两地之后，临港公开选聘《宜宾临港开发区总体发展战略策划修编》的编制单位，当时提到：策划修编范围168平方公里。从96-168，范围的扩大已经非常明显。

（图源：2017年推介会临港展示资料）

但作为年初两会提出的“宜宾城市核心区、经济增长极和开放桥头堡”，临港的未来还需要大量用地来支撑。日前的总结会就透露，“临港管辖白沙湾、沙坪、凉姜、石鼓四个街道乡镇，面积约168平方公里，未来将大手笔谋划，准备将临港范围拓展至500平方公里”。虽说前有“准备”二字，但足见愿景之大。

500平方公里，啥概念？168平方公里的近3倍大。也就是说，比上图中的核心管辖区+统一规划区还要大得多。话说，该图已经把五粮液园区、长江工业园区、罗龙工业园等纳入统一规划区，不知要实现500平方公里，又会往哪些方面扩容呢？

（底图图源：临港官网）

5个方向发展，临港2019年准备这样干？

从“两会”透露的信息看，新设立的临港新区未来要建设成为六大示范区，即科教创新示范区、新兴产业示范区、现代港口示范区、沿江开放示范区、城乡统筹示范区、宜人宜居示范区。围绕这一目标，总结会也提出：“全力推进顶层规划编制工作，完成凉姜、石鼓片区城市规划编制，完成东部产业片区规划修编，与西侧城市生活配套片区、北侧‘双城’科教片区、南侧现代产业片区共同形成临港新区城市发展大格局”。

这也很好理解，类似凉姜是大学城方向，如今大学城一期基本没啥土地了；而新兴产业区、港口经济区往东就是石鼓方向，成片发展也在情理之中。话说，届时新规一出，对于丽雅·桃源谷也是明显利好吧？

此外，总结会还提出，接下来“临港新区的建设将按照‘东进、西改、南延、北拓、中优’思路全面展开打造升级”。都算干货型话语，文字有精简，里面涉及多个项目，有兴趣的朋友不妨仔细看看——

东进

打造东部产业发展基地

加快一期范围主要道路管网基础设施建设，整体实施约4000-5000亩土地场地平整，全力推进东出口改造。

西改

打造沿江高端生活休闲区域

全面推进沿江老工业片区开发，启动挂弓山山体景观打造，加快挂弓山立交工程建设，推进国际会议中心、河湾湿地公园、成都七中宜宾校区、坛罐厂区域餐饮旅游开发等重点建设。

南延

打造现代物流产业发展基地

以综合保税区进港铁路建设为依托，推进标准化厂房建设，启动轨道交通（二期）工程施工，加快滨江路景观工程提升。

北拓

打造现代科教发展基地

以大学城板块为重心，加快周边区域开发，4月底前完成220KV白沙变电站迁改，8月底前力争完成沙坪中学迁建，协助推进宜宾学院临港校区(一期)、四川外国语大学成都学院宜宾校区(一期)工程建设，有序完善医院、居住小区等城市功能配套；启动汽车零部件产业园项目建设，推动汽车产业整体发展。

中优

打造现代都市生活圈层

以龙头山为中心，加快竹文化公园建设，推进市博物馆、市文化馆、市规划馆、竹博物馆“四馆”建造，确保10月1日前建成开园；加快会展中心(二期)建设，力争10月底前建成，为12.18国际名酒节举办提供会展场地；推进华润万象天地等商住项目开发，加快省级机关幼儿园建设。

既涉及区域开发，又提及具体的项目建设，部分甚至提出了具体的时间节点，看来临港决心很大。

提及项目多，两大亮点了解一下？

从上图阐述来看，绝大多数项目我们都耳熟能详。不过，有两个“新面孔”格外吸睛：

一是，坛罐厂区域餐饮旅游开发。

坛罐厂位于吊白线一侧，靠近白塔山，对望老城区，距离丞相祠、江北公园也不远，附近的滨江景观、骑游步道均已呈现，景观资源还不错。

而实际上，早在2018年1月底，坛罐厂区域拆迁项目的招商信息就已出炉。当时的介绍是，“拟拆迁和改造白沙湾街道坛罐厂区域，涉及共有房屋80户，涉及建筑面积约30000平方米,占地面积约59亩,其中：住宅用房76户，涉及面积约3500㎡，工业企业非住宅房4户，涉及面积约26500㎡”。看样子，官方早已在为这里的建设做前期工作咯。

（2018年初拍摄的坛罐厂周边）

如今再提，也让区域的发展方向浮出水面：餐饮、旅游。也是，前面已经提到，坛罐厂周边景观资源不少，相对来说也算有一定基础。而根据规划，区域内还要修一条路连通大学城，即大学路。所以，以后大学城的师生要过来，也会非常方便。当然啦，这都是以后的事了。至于这里能不能持续性汇聚人气，就更是后话咯~

（截图来源：此前的临港规划）

二是，华润万象天地。

坊间一直传言，华润要在白沙湖旁修一座万象汇，而2018年11月，华润更是发布了一则“宜宾市临港区万象汇商业建筑方案设计”的招标，堪称佐证传言。不过，总结会上提出“万象天地”，莫不是定位上准备再上一个层次？有网友就表示，“万象天地，算是万象城之下、万象汇之上”。而从网上关于深圳万象天地、深圳万象汇的对比看，前者似乎确实要更高端些。

（截图来源：豆丁网）

当然，项目官方信息出来前，华润382亩地上的商业究竟怎么修，我们还不敢妄下结论。不过，从招标信息看，推进速度蛮快的。这才拿地几天，就又出了2次招标咯！

（截图来源：华润置地网上招投标系统）

全新临港新区，正款款而来！

那么，问题来了：

左手是大力推进的区域建设，右手是看上去并不少的待上市房源，

临港楼市，将会何去何从呢？

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。