发展大提速！宜宾临港发展进入“快车道”？

这一年，临港火热依旧！

以国家级经济开发区为开始，临港这几年的发展用“日新月异”来形容不为过。尤其是在创建全省经济副中心，构筑起我省“一干多支”的宜宾“强支”的大前提下，作为肩负宜宾工业转型升级主引擎和宜宾创建全省经济副中心主战场的临港，更是进入了发展的快车道！

双城发力、产业汇聚、智能呈现……让临港日渐“名副其实”。

（来源：临港官网）

多点落子，地标都来了

今年提了一个名词“临港担当”，其意在将临港打造成为宜宾经济核心增长极和对外开放合作核心示范区。围绕这一目标前后，临港开始在多方面建设中发力了。

（来源：临港官网）

区域角度，以去年铁投开始打造临港国际会议中心为序幕，沿江片区也开始有了动作，老工业区拆迁棚改持续推进，大片沿江区位优质的地块亮了出来，吸引了诸多房企的持续关注。

从一个数据都能看出临港这些年的变化，前几年以刚需低价为卖点的临港楼市，在主城楼市中，始终处在南岸东西区、大地坡，稍弱于岷江新区的第三梯队，而且购房人群以青年刚需客群为主，居住环境也稍显弱势。

（来源：临港官网）

但随着新区建设持续发力，产业定位调整，政策利好等一大波红利释放，临港楼市开始有了质的变化，刚需客群逐渐减少，中高收入的刚改、改善客群开始流入临港。同时，白沙湖（水街）、五星级酒店（恒旭大酒店）、商业体等配套性项目（临港新天地）也相继建成投入使用。

（来源：临港新天地）

据最新的消息，选址“四川省宜宾市临港经济技术开发区双城片区，作为宜宾市新兴产业的发展区，本地块位于三大片区——生活配套区，双城片区，临港产业区三区交汇的核心位置”的华润万象汇开始招标了。

如果再加上原本就持续推进的双城建设和高铁加成，临港可以说是处处都是亮点，相比于单一区域只能围绕一个价值点来“持续深挖”，临港可以称得上是多点开花，全面落子。

当然，临港的强势也是宜宾发展的必然，叙州区成立后，南岸东西区缺乏产业支撑、翠屏区影响力日渐降低，岷江新区还在摸索发展的路径。只有持续在发力的临港，能承担起未来宜宾经济发展引擎的重担。

下一步，双城要“爆发”？

虽说从0到1，双城开了一个好头，但这只能是开始而不是终点。从四川轻化工大学（原四川理工学院）去年开学为起点，宜宾有了真正意义上的大学城，西华大学、电子科大宜宾研究生院等相继到来，而包括中国人民大学、哈尔滨工业大学、北京工商大学、同济大学、西南财经大学、西南交通大学、成都理工大学以及四川大学等多所知名院校都还在路上，争到2020年，入驻30家以上的高等院校和科研机构……

可以说未来依托大学城和科创城反哺区域发展，是临港现在着力打造双城的一个远期愿景。随着产业调整，包括智能产业、智轨交通等高端成长型产业将成为未来临港新的经济增长点，自然也是宜宾后续经济爆发点。

有产业就要有人，而能为这些知识密集型产业提供有效的人才支持的最直接来源就是宜宾的双城。在过去倚重传统产业发展，为宜宾构建了工业型城市的基础骨架后，受环境和政策的影响，传统产业发展也到了调整的当口，而临港崛起的新兴产业为城市经济发展提供了不同的路径。

而想要品尝新兴产业发展的红利，必然就要围绕双城来做文章。双城带来的，除了区域消费力持续增长外，更有可能是为区域发展提供更多的人才选择和人口流入。

对于当前的临港来说，以买房置业为例，虽说其他区域乃至其他城市流入买房的人口规模日渐增多，但相比于计划到2020 年人口规模达到30万，还需要更多助力。目前来看，这种助力重点还是围绕着双城来进行。

区域持续向好，带来的是临港价值的整体提升。以目前在售的楼盘价格来看和后续即将入市的项目来看，临港未来价格将逼近南岸西区及大地坡区域，坐稳宜宾房价第二梯队。

临港要“爆发”了？

对于投资客来说，临港未来的价值体现区域是围绕着双城的，而最先能享受到大学城红利的，就是临近大学城周边区域。而这种对于区域价值带动，当然不只是体现在房价水平上，而更应该是投资潜力上。

从河北廊坊到成都郫都等打造大学城的经验来看，房地产市场及其相关的配套是首要获益产业。说回临港，到底临港的哪一区域能获得双城发展的直接红利。想要享受这种好事，首先满足可投资性，其次要具备价值爆点。

大学城、大商业体、居住区等多个要求一重合，目前算是拥有不错投资前景的紫金城·香寓就是值得一看的。项目拥有完善的生活配套、优质的教育资源、未来升值潜力可观。

目前紫金城项目引进了铂涛集团与东呈集团旗下的四星级酒店，会将香寓打造为更优质的投资产品。

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楼盘地址：宜宾临港经济开发区

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