宜宾大学城医院、居住地调规 改修108个班的中小学！

要说宜宾调规地，2018年年末真是特别多！正当小编以为终于要“收场”的时候，临港又双叒叕来了！此前的调规，往往将其他性质的土地调整为商业地、居住地，但这一次不同：居住地被调为学校地，而且还在热度较高的大学城！

位置：均在西华大学宜宾研究院二期旁！

本次调整主要涉及临港F-04-01地块和F-04-04地块。

从位置示意图看，这两块位于大学路与龙兴路交汇处，中间隔着一条规划的纵四路，紧邻在建的西华大学宜宾研究院二期。

调整：医院、居住地均改为中小学用地！

对比来看，这并不是这两块地的第一次调规：

作为大学城、科创城一期的一部分，临港F-04-01、F-04-04地块早已在去年上半年的双城规划中“露了脸”。那时的F-04-01地块规划为居住用地，F-04-04地块则是一宗较大的完全中学（初中+高中）用地，如下图——

而去年下半年，当小编再次见到“双城”规划图时，F-04-01地块变成了医院用地，F-04-04地块则已变成了居住用地，如下图——

而如今，它们又要如何调呢？

F-04-01地块的用地性质由医院用地调整为中小学用地，用地面积约61300平方米（合约92亩）；F-04-04地块的用地性质由二类居住用地调整为中小学用地，用地面积约73700平方米（合约111亩）。相同的，两块地的容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑限高以主管部门审定的方案为准。

此外，F-04-01地块计划修建高中，预计设置48个班；F-04-04地块计划修建九年一贯制学校（小学+初中），预计设置30班小学、30班小学。也就是说，这两块地上，预计总共将带来108个班。若再加上周边本就开学的白酒学院、西华大学宜宾研究院，以及完成场平招标的宜宾学院国际校区，那这一片基本就可实现从小学到大学的“一站式”教育，听上去简直棒棒哒~加上附近还有规划的图书馆用地、体育用地，这对于未来将修建于此的学校来说，也将是挺不错的配套！

对了，此前的规划中，这一片本就有学校用地的规划，那此番的调整，或许也意味着原学校用地也要变噢！或许有网友会说，规划咋总是在变呢？实际上，根据区域发展情况适当优化用地结构，可以更有效地满足区域发展、配套建设需求，从而进一步促进推动发展，提升居民居住体验。

学校大猜测，哈工大教育基地or其他？

猜测一：哈工大教育基地？

今年9月，哈工大与临港签约，而签约内容就包括哈工大科技园工业园、哈工大科技园教育基地两大项目。其中，工业园项目的位置、面积等信息已于11月流出，那教育基地应该也在推进了吧？

（图源：哈工大大数据集团）

此前的签约信息显示，哈工大科技园教育基地总投资2亿元，占地100亩，建设包括哈工大实验幼儿园、哈工大实验小学、哈工大实验初中在内的，总体1500人规模的高品质民办学校。

比较符合的一点是，新调规的F-04-04地块刚好就是要修小学+初中的中小学用地~

猜测二：沙坪中学的搬迁新址？

关于沙坪中学搬迁，坊间早有传闻，不过新校址将设在哪里，一直没有消息，不知会不会修在新调规地块上呢？

当然，这些也只是小编的猜测，实际情况如何，我们还得静待官方消息！

【写在最后】

临港缺教育配套吗？从幼儿园到大学，已有的学校好像都不少，那为啥大家还不满足呢？或许，大家的关注点主要还是集中在公立与教学质量这两点上吧！类似今年6月临港某公立幼儿园招生时，家长通宵排队的情况，恐怕都是例子。考虑到这一点，或许对于最新的调规地，大家还是更希望修建优质的公立学校吧~

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