网签2591套，宜宾楼市11月网签环比还涨了？

根据三江房产网数据中心不完全统计：11月宜宾商品房签约总量为2591套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比上升11.83%，同比去年11月下降20.69%，减少676套。；签约面积200702.08㎡，环比上升5.73%。

从各区县网签量看：翠屏区网签384套，环比下降52.18%；叙州区网签1205套，环比上升40.61%； 江安县网签397套，环比下上升52.69%；高县网签155套，环比下降47.99%；珙县网签72套，环比下降27.27%；南溪区网签378套，上月无数据。（长宁县房管网维护升级中，暂无数据）

签约面积：叙州区和南溪区之和占比过半，翠屏区被江安县超越

叙州区依旧占领第一，占比34.16%；南溪区占比20.94%；江安县第三18.63%；翠屏区占比13.95%；高县占比8.05%；珙县占领4.27%。（长宁县房管网维护升级）

楼盘方面：叙州区6家入选，南溪区跻身前三，江安占据2家

前10榜单里面，叙州区依旧占据主导地位，大家都已经习惯了。当然值得一提的是南溪区，翡翠臺一期首次开盘便夺得第三，江安县占据两家，珙县位列第八。（长宁县房管网维护升级，翠屏区房管网也未公布楼盘网签信息）

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为5665.19元/㎡，环比下降2.76%。叙州区住宅均价为5606.41元/㎡，环比下降20.21%；江安县住宅均价5842.35元/㎡，环比上升6.50%；高县住宅均价4864.4元/㎡，环比下降0.46%。（长宁县房管网升级维护中）

商品房供应方面：11月新增楼盘3家，叙州区、翠屏区、南溪区、高县、江安县、珙县6个区域都有加推房源。11月新增供应套数5734套，环比上升24.38%；新增供应面积472187.54㎡，环比上升45.81%（备注：兴文县、筠连县、屏山县暂未开通房管网站）

三江分析：

2018年也仅仅剩下一个月，楼市虽说有点凉凉，但11月的新增供应量又打了小编的脸，5734套快赶上7月份最高的5877套了。讲道理，市场不好的时候不是应该减少供应，加大回款速度吗？

小编认为开发商们想靠着自己的品牌实力、产品力在不景气的市场拼出一条血路，但大家都寄希望于这样的营销路线，实际上却出现了更加明显的“产品同质化”。这样的情况足以说明，楼市已在悄然发生变化。首先，市场遇冷，购房者对市场的预期降低。其次，宜宾市场也有部分新盘在搞促销降低门槛，更加助长了购房者的观望情绪。最后，房源的存量依旧是市场悄然变冷的一大原因。据业内人士透露，随着年底和明年的大量的新盘推出，新盘竞争会更加激烈，在经历了长时间的冲高之后，市场转型是必然的结果，“以价换量”或将变成“下半场”开发商们的主要竞争手段。这对我们广大购房者来说无疑是一大福音，有了更多时间来对比选择，主动权又回到了我们的手上。

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