一品天下？商业综合体？宜宾临港招商，透露了啥？

在宜宾的各大新区中，临港的热度曾经“风头无两”。如今，大学城来了，智能终端产业园修了，多个小区也陆续建设甚至交房，总体一片欣欣向荣之势……然而，就是这样的临港，商业呈现度却不尽人意。

不过，日前临港与一品天下（致力于品牌化商业地产开发）的交流，倒是透露了不少内容。比如临港隆重推介了临港商业综合体、白沙湖水街项目。

临港商业综合体招商 盛世临港或是大概率？

临港的商业综合体有哪些？细算一下，已有且商业体量大点的项目无外乎临港中央、临港新天地、恒旭五星级酒店、盛世临港、众生商业广场等几个。如果此番招商是他们中的一个，个人认为，盛世临港可算大概率：

一方面，除了盛世临港外，其余几个项目都在由拿地房企操盘推进，而曾经遭遇停工的盛世临港商业，显然更具有官方推动的色彩；

另一方面，经过这两年断断续续的建设，盛世临港的商业基本完成外装建设，颇有“就等商家入驻了”的味道；

此外，盛世临港的位置非常特殊：长江大桥北桥头。也就是临港的“桥头堡”位置，是大家对于临港的“第一印象”。所以，无论是出于区域商业的发展需求，还是区域形象而言，都应该好好打造一番。

不过，也有业内人士认为，众生商业广场的可能性也较大。毕竟项目已经修建完成，而陆续进驻的大量餐饮商家，也比较契合一品天下的打造方向。类似当年它在成都打造的一品天下大街，就是红极一时的餐饮综合体。

当然，还有一种可能是，此番谈及的临港商业综合体，并不是已建的这些项目。比如白沙翡翠城旁的383亩空地，就有10来万方的商业。不过这里的项目，似乎正与华润进行进一步磋商哈~

特色商业街区打造 指白沙湖水街or其它？

话说，白沙湖水街不是早已竣工，部分商家也已开业了吗？为何会成为临港向一品天下重点推介的项目之一？或许，招商运营不理想是重要原因之一吧。

根据此前的规划，白沙湖水街将被打造成宜宾的太古里，形成川南首席中高端滨湖商业特色街，客户定位为高素质高净值的年轻时尚一族、商务人群及短居旅客。记得当初项目的造型出来时，确实给人“眼前一亮”之感。加之白沙湖公园的加持，以及距离恒旭五星级酒店也不远的优势，项目倒也颇有“高端”潜质。

（图源：港腾地产官网）

那么这一次推介，结果如何呢？答案我们还不得而知。

不过，小编还有个疑问：临港与一品天下“就商业综合体招商、特色商业街区打造等方面达成合作意向”中的特色商业街区，就是指白沙湖水街吗？若不是，规划择址又是哪里呢？其实，此前宜宾的“十大城市商业特色街区”规划就曾提到：2020年前完成临港特色商业街区的建设和培育。如今，距离2020年已经不远了……

不管一品天下来不来，临港商业都需要发力了

先说说一品天下。

一品天下公司属四川元亨集团（现为一品天下集团）控股。而一品天下集团成立于1993年，是集地产投资、商业运营、金融投资、文化创意、酒店管理、餐饮管理等多行业、跨领域的大型企业集团公司。从资料上看，该企业还曾获得“全国最佳经济效益型企业”、“四川省综合实力百强企业”、“纳税十强企业”“四川房地产开发综合实力50强”等称号。

而该企业最让人印象深刻的作品，恐怕就是前面提到的成都一品天下大街。据说最火的时候，一晚上停靠在那里的旅游商务客运车都有近20辆，是90%以上成都人吃宴席的必去之地，年造访消费人次1000万。仅从这个数据来看，一品天下在商业方面的开发运营经验毋庸置疑。

（成都一品天下大街曾经的筷子雕塑 图源：一品天下官网）

因此，倘若一品天下真的到来，对于临港的商业推进自然是好事。

不过，倘若不来，临港的商业恐怕也需要持续发力不松懈。毕竟若干个小区已经交房，还有一批在建楼盘在路上；与此同时，大学城、智能终端产业园也会带来一大波固定人群，商业氛围亟待提升。

退一万步说，偌大的国家级临港经济技术开发区，若没有一个成型的成熟商圈，说不出去是不是倍儿没面子？

【写在最后】

说起一品天下大街曾经维持多年的辉煌，可能会有朋友会说：“人气已经不如从前”。说的没错，不过全国能持续维持固定人气的综合体，又有多少呢？辉煌与阵痛的交错，其实在所难免。

当然，我们也需保持谨慎乐观。很多事情，说起来容易，做起来难，商业便是其中之一。一品天下也好，其他企业也罢，若真想成功操盘宜宾的商业，也并不是那么容易。

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