中铁置业签约！宜宾纸厂、中坝、黄桷庄电厂要突围？

随着行政区划的调整，叙州区着实火了一把！至于翠屏区，有人惋惜：哎，南岸这块“肥肉”就这样被“割”走了，不划算啊。也有人不以为然：这一回，翠屏区终于可以也必须“甩开膀子”使劲儿干了！

当然，围观群众怎么说不打紧，最重要的还得看实际表现。这不，翠屏区刚刚就与中铁置业签订了战略框架合作协议。如此重磅的消息，必然也能圈一波热度。因为在现场， 签约双方还围绕3个备受全城关注的项目，开展了进一步交流。来，一起来看看是哪3个？！

》》》宜宾纸厂片区酒文化特色街区项目

宜宾三江闻名。目前，长江两侧已有华侨城·三江口CBD、铁投·国际会议中心，金沙江岸也有绿地·宜宾城际空间站，那么岷江呢？毫无疑问，纸厂片区汇聚万千期待。

诚然，此前这一片的推进节奏不尽人意，但今年就不一样了：上半年全新规划出炉；日前，区域招商公告重磅来袭；而本月26日，拍地公告又来了！

对于这一片的规划，最新公告如是说：

宜宾市纸厂片区滨江酒文化产业项目，将整体打造一个集商务、办公、酒店（包括170米高层综合体）、商业、休闲、居住为一体的复合型滨江生态特色居住区。

项目总用地面积约1361亩，可出让用地约694.5亩，总建筑面积约117.6万㎡，其中住宅约91.6万㎡，商业/商务约26万㎡。代建小学校一座（建筑面积约2.8万㎡）、市政道路约6.5公里、综合管廊约2.1公里、绿地面积约193亩。此外，项目一期可出让面积约240亩，可建建筑面积约35.5万㎡（住宅建筑总面积约28.2万㎡，商业/商务建筑总面积约7.3万㎡），代建市政道路约3.7公里，绿地面积约35.7亩。

又是一个整体打造项目，对于大型房企来说，吸引力还是很不错的。不过大面积的绿地也要拿地方代建，不知是不是滨江景观呢？若是，看上去好像要比三江口、临港亏一些。不过自己打造的话，拿地方的可操作性可能更强些。

至于意向房企，此前大家对于蓝光的猜测居多。不过既然中铁置业也在看，那就不太好说了。

》》》中坝广场项目

中坝广场基本就是我们此前常说的火车站站前广场，说要整体打造同样也不是一天两天了。至于推进慢，这个锅“拆迁”必须背。

不过，最新消息显示，火车站站前广场占地228亩，其中集体土地上农村房屋的428户，国有土地上的房屋768户，25个国有企业和私营企业。这里部分征收后的国有企业房屋已开始拆除，整个的征地征收工作预计将在年底前全部结束！

根据之前的规划，此区域规划包括火车站厅、外立面改造区、火车站前广场、商业综合体、SOHO商业区、运动公园、新建汽车站以及农贸综合市场。而今年4月左右，这里还有几块地调规了！而该次调规带来的最大变化是，增加了商住用地！对于房企来说，可能会觉得这样更有“搞头”吧。不知已经深入了解过此项目的中铁置业，如何看待这片区域呢？

》》》黄桷庄电厂项目

黄桷庄电厂早已关停，但真正的建设大幕却尚未拉开。有小道消息称，一方面可能因为这里土地权属上，叙州区、翠屏区都有份；另一方面，可能因为里面大量建筑都还没有拆。至于实情如何，小编就不得而知了。

不过，成铁工程三公司（中铁八局三公司前身）的机械化施工队伍，也曾参加宜宾黄桷庄电厂施工。看来，冥冥之中，中铁置业与这里也算有渊源。至于要不要来打造呢？我们还是静待更多消息吧！趁现在，我们再回顾一下该项目的规划呗——

去年推荐会上的资料显示，黄桷庄电厂项目一共规划了41个地块，总用地面积约1030亩，总建筑面积约133.1915万㎡，这还不含交通道路用地，所以整体面积不小。而现在的黄桷庄电厂主厂区域占地844.58亩，其中511亩在翠屏区境内，333亩在叙州区境内。

从具体用地规划来看，项目以居住用地为主，配套了一定体量的商业、公园绿地，也规划有1所九年一贯制学校、1处居住区服务中心（含社区服务中心、社区卫生服务中心、综合健身馆等），未来的居住环境还是不错的。

【写在最后】

都是备受关注的项目，究竟谁能率先突围？拍地公告刚刚公布的纸厂无疑了！中坝广场和黄桷庄电厂嘛，恐怕还得再看看~

那么，我们再来看看中铁置业呢？

作为特大型、多功能综合型建设集团，中铁与宜宾倒是早已有着千丝万缕的联系。如今，中铁置业想在宜宾布局房地产开发业务，也算情理之中。只是，中铁在基建等方面十分出色，那在房地产方面是否也如此呢？面对宜宾这个全新楼市，又会如何施展拳脚呢？额，好像想远了，毕竟现在签的还是战略合作协议，究竟来不来，我们还得拍地现场见真章……

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