力争三季度签约？宜宾上江北纸厂片区，要发力了！

时光荏苒，弹指一挥间，一转眼2018年已经进入9月份了。那么，9月意味着什么？开学季？楼市的传统销售旺季？是的，但同时也是第三季度的最后一个月。有何深意？上个月初，宜宾官方媒体的一则报道显示：

“接下来，翠屏区将重点跟进旧州组团纸厂片区开发项目、城市“双修”工程项目、宜宾百虎世界合作项目等重点在谈项目，力争在三季度正式签约。今年9月，还将组团参加第17届西博会，目前正在积极筹备前期工作。”

那么，站在这个时间节点看，前面提到的三大项目现在啥情况了呢？

两大工程成功签约，就差上江北纸厂片区了？

先说城市“双修”工程项目。

根据《翠屏区“城市双修”项目招商方案》的工作要求，今年5月底，翠屏区中心城区“城市双修”项目（第一批）发布投资建设合作方面的招商公告。而6月底的招商中选结果公示显示：

湖南省第五工程有限公司中标象鼻枢纽立交-高速南站生态修复项目、长江大道中段及酒都路等街道基础设施建设项目、蜀南大道及叙府路等街道基础设施建设项目；中煤建工集团有限公司和通号交通建设有限公司组成的联合体中标拱星街、咸熙街等街道基础设施建设项目；四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司中标长江大道西段、三江路等街道基础设施建设项目。

既然签约已有时日，那这些项目应该都开工了吧？类似长江大道西段、三江路等街道基础设施建设项目，已于8月20日开工，预计将施工作业到今年底。

再看宜宾百虎世界合作项目。

8月10日，翠屏区与宜宾盛寅东北虎旅游文化发展有限公司签约。根据协议，宜宾东北虎驯养繁育基地建设项目选址于李庄镇兴文村，总占地约720亩，其中流转土地约700亩，建设用地约20亩，项目总投资额约2亿元，预计将新建东北虎虎舍、科研楼、科普馆、熊猫馆、游客中心、道路及其他商业配套设施。若是小编没猜错，这极可能就是未来的“百虎世界”了吧？

还有一个啥项目来着？哦对，这个是必须敲黑板划出来的重点：上江北的纸厂片区开发项目。此项目暂未看到签约消息，但关注度可不是一二般的高。

规划调了几次的纸厂片区，这个月要大发力了？

纸厂附近的规划，到底调了几次？仅从叫法的变化上，我们就能窥探一二：

△中国酒都特色街区

2010年8月31日，中国酒都特色街区概念性规划优胜方案出炉。当时涉及的规划范围是，西起五粮液东大门，东含流杯池公园、北以岷江西路为界、南临岷江，东西长约3.6公里，南北纵深300-900米，总面积 2.2平方公里。而在该年前后的一些消息中，五粮液酒文化特色街区的叫法也偶尔见诸报端。

△滨水文化特色街区

2014年7月左右，《宜宾国际滨水文化特色街区城市设计和控制性详细规划设计》公示，涉及范围是“将原酒都特色街区北区及旧州街区旧城改造项目范围合在一起作为一个城市片区，总面积约208万平方米，约208公顷”。

△纸厂片区

去年9月左右，宜宾市旧州组团纸厂片区概念性规划设计方案竞赛征集公告出炉。随后的2017年12月，《宜宾市旧州组团纸厂片区城市设计及控规修编》初步成果开始公示；2018年4月，《宜宾市旧州组团纸厂片区城市设计及控规修编》批前成果公示。熟悉这两项公示内容的朋友想必都知道，虽说叫法一致，但规划的调整还是很明显的。而前面提到的滨水文化特色街区，似乎已成了纸厂片区的起步区区域。

而6月左右，宜宾的媒体报道显示，《宜宾市旧州组团纸厂片区规划设计》出炉。这个新版本的全文小编暂未找到，不过地标建筑似乎由160米调整到170米。

调了几次，现在怕是定调了。那么，为啥这个月可能大发力呢？有两个节点注意一下：

一是，本文开篇已经提到，此项目力争第三季度签约，而现在已经是本季度的最后一个月；

二是，9月有西博会，这可能是促成签约的一个重要节点，更何况叙州区的确立，已让包括纸厂片区在内的整个岷江新区，毫无疑问的成为翠屏区发展的重点区域。

对了，还有一个比较可靠的消息是，上江北纸厂片区要拍地了……

三点一“碰撞”，总感觉本月的纸厂片区将有大事发生呢！只是，实际情况如何，就得我们边走边瞧了。

现场实探：平整区域比较开阔，生活区还在等待拆迁？

稍微熟悉的朋友可能都清楚，纸厂片区早就拆出了一大片，只是侧面的生活区虽说棚改的宣传随处可见，但博弈还在继续。来，还是现场照片来一波吧！

【写在最后】

关于整体打造项目的招商，南部新区有了绿地，三江口有了华侨城，临港有了铁投，那纸厂片区会有谁呢？据说，蓝光、恒大、碧桂园等都有可能。不过，相对于哪家房企而言，也许大家最关心的还是项目何时能真正把“亲事”定了、未来的呈现程度又如何吧……

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