宜宾临港又有2块地调规！附近有块地也拆迁了……

坐拥大学城、科创城、智能终端产业园等一系列大工程，区域楼市热度居高不下……这样的背景下，临港每一次有关宗地调整或拍卖的信息，几乎都能引发大家的高度关注。那么，这一次，临港调规的两块地又在哪儿呢？而探访现场时，小编还发现了附近另一块已经拆迁的土地，一起来看看？

两块地调规！其中一块建面大幅提升？

8月初，专家组通过了临港SC-H-01-01、SC-H-02-01地块规划调整论证报告，公示（公示期：2018年8月4日-9月2日）随即进行。

据悉，临港SC-H-01-01、SC-H-02-01地块均位于双城组团片区，位置紧邻，用地性质皆为科研用地。那么本次调整如何调呢？其中，SC-H-02-01地块的用地性质、用地面积不变，容积率由1.5提高至2.0。这样一来，建筑规模也直接提升了61100㎡。此外，建筑限高的要求，也由此前的100m调整为“实现与龙头山山体高度相协调，最终以主管部门审定方案为准”，不知到底会更高还是变低呢？

至于SC-H-01-01地块，小编暂未在公示中看到红线图及详细的指标。不过，此前的规划图显示，本次调规涉及的两块地均为科技研究中心用地，而这个项目已经在建了，那SC-H-01-01地块的用地性质应该也不会变吧？

一期推进迅速，人才公寓及科技馆也开工了？

宜宾科技研究中心北靠龙头山，南至临港大道，东至梨湾路，西至龙头山路，占地约556亩，总建筑面积约31.4万㎡，其中一期总建筑面积约22.98万平方米。一期一标段总建筑面积为15.3万㎡，建设内容主要包括科技岛1和科技岛2，并配套建设道路、绿化景观等室外工程。当然啦，由于此次地块调整，建筑体量应该还更大些吧~

而此前宜宾晚报报道：“记者从宜宾市科技研究中心（一期）项目部获悉，该项目今年1月20日开工以来积极推进，目前主体建筑最高部分已经建设到第五层，预计所有建筑主体10月底封顶，12月底投入使用”。按照这样的节奏看，预计今年底，大家就能看到高大上的实景了。

此外，有关资料显示，科技研究中心人才公寓及市科技馆项目也于8月13日开工了。该项目地处沙坪路旁，占地约318亩，建筑面积合计约73576㎡，建设内容包括院士楼、专家楼、人才周转住房、食堂、市科技馆以及配套附属设施及室外绿化景观工程。

密切关注，附近有块地已经进行了大量拆迁？

小编探访现场时偶然看到，在科技研究中心对面（隔着沙坪路）的位置，有一块地上的建筑物基本都涂上了“拆”字，且不少已经推倒。看来，这里也开发在即，不知未来会修些啥呢？

话说，这块地与科技研究中心隔沙坪路相望，旁边又是沙坪中心校，位置还是很不错的。若是未来修住宅，对开发商、购房者想必都有不小的吸引力。当然啦，这只是猜测，至于具体修什么，我们还得静待官方消息……

【写在最后】

随着时间的推移、建设的推进，大学城、科创城的呈现内容也越来越多，而这片曾经看似偏远的地方，也受到越来越多的购房者、投资者的认可。不过，在临港待上市房源增加、宏观调控政策越来越严的背景下，市场是否又会以何种姿态呈现呢？有观点认为，今年底或明年初，答案就会愈加明显，不知各位又怎么看呢？

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