什么情况？宜宾邻里中心扎堆来，活法还不一样？

如果要问临港现在有什么是不能和老城区、岷江新区等区域相比的，小编觉得可能就是农贸市场或者商业综合体了。

有市民早在4年前就在市长与网民信箱留过言，当时的官方回复是白沙湾街道有白沙湾农贸市场、黄桷坪小区农贸市场、地中海蓝湾农贸市场。

但这几个所谓的农贸市场要不是规模小，要不就是杂乱无章，服务的群众也比较有限。有一个规范化、规模化的农贸市场可能是临港居民的呼声了，毕竟随着临港发展的越来越快，区域居住氛围越来越浓厚，的确还缺乏一个这样的农贸市场。

（来源：市长与网民信箱）

而伴随着五一节假期的来临，临港居民”念念不忘“的农贸市场也有新消息了。

这个农贸市场有点不一样？

5月1日上午，临港恒旭金座门口可谓”人山人海“，这一天正是恒旭金座开业的日子。恒旭金座主要以现代化农贸市场为主，生鲜超市、特色美食、KTV娱乐等业态为辅，而最令人期待的可能就是农贸市场了吧， 据说是临港首个高端大型农贸市场，小编倒是要去看个究竟。

（来源：零距离）

可能因为小编下午去看的，买菜的人不多，重点还是来说说整体情况吧。首先，给人的第一感觉就是业态分布明朗，一楼主要是肉类。二楼主要是蔬菜，也不乏卤肉、干杂。除此之外，就是些美食店、服装店、副食店之类的。整个邻里中心里，农贸市场的面积是最大的，种类齐全，产品丰富。另外，动线设计方面，也比较清晰，唯一不足的是，停车可能不太方便。

（肉类区）

（蔬菜区）

总的来说，算是目前临港比较规范的农贸市场了，能满足周围居民的日常生活需要，能辐射像青年城、盛世临港、地中海蓝湾、黄桷坪小区等的居民。

同是邻里中心，会是相同的“结局”吗？

当然，如果仅仅强调农贸市场的话，倒有点喧宾夺主了，恒旭金座本身定位是邻里中心。而说到邻里中心，其实临港早在之前就提过要大力兴建，预计未来还要按照这个规模修10余个。就目前来看，临港已有的邻里中心除了刚开业的恒旭金座，还有龙顺邻里中心。

（来源：宜宾新闻网）

与恒旭邻里中心业态分布明显不同的是，龙顺邻里中心的农贸市场就有一点“一锅乱炖”的既视感，蔬菜区、水果区、肉类区等都分布在同一层。当然，这也有个好处是，一次就能扫完货，不用再楼上楼下地“折腾”了。

而不得不说的是，龙顺邻里中心的现状是“不容乐观”的，从照片就能一窥一二。除了一楼的生鲜市场还尚存几分“活力”外，二楼的服饰、鞋店等已经关门了，三楼的家居城也令人叹惋。最扎心的是，龙顺邻里中心的对面，还有一个赶集日临时摊区，蔬菜、肉类、水果、日用品等等都有，每到赶集日，都很闹热。这个临时摊区的存在无疑是在消耗龙顺邻里中心最后的一丝“倔强”了。

从整体感觉来看，不管是业态规划，区位甚至是定位人群，虽同样是邻里中心，二者之间的区别还是很大的。

另外，从龙顺的现状来看，即便是只满足周边一定范围内居民的生活消费需求，邻里中心的后期经营管理难度并不弱于一个辐射整片区域的商业综合体，但龙顺似乎也还有很大的提升空间，毕竟一街之隔的邻里城建成交付了还有大批居民入住。

金座这种由开发商打造的邻里中心，与龙顺的差异，并不仅仅体现在环境、动线和业态上，更多在于开发商前期投入了资金后期运营管理也需要投入，如何将投入换成有效的产出，开发商可能更看重这一问题。

不过，话又说回来，修建邻里中心的初心是好的，现实是残酷的。不免让人担心同为邻里中心的恒旭金座会不会走上同样的道路呢？

路还很长？且看今后！

至于为何有这样的担忧呢，小编主要有以下几点理由。

首先，作为临港首个开业的龙顺邻里中心，其经营模式并不成功。前车之鉴摆在那里，而恒旭金座想要在此基础上突破，可能还需要费点心思了。

其次，跟消费者的购物习惯不可分割。在没有大型农贸市场的时候，街边小摊似乎成为了居民们买菜的首选之地，并且这些小贩通常都是在小区门口摆摊，距离近不说，价格也会比农贸市场更“接地气”一点，毕竟这些小贩不用缴摊位费，加之大部分都是自己种的菜，成本也会低一些。这也是为什么龙顺邻里中心对面的赶集区那么受欢迎了。

总之，不管是经营模式还是改变消费者惯有的购物习惯，恒旭金座都还有一段路要走。这也并不是说没有希望。

毕竟这种因地制宜，分地定位的邻里中心打造思路，未来也许会成为临港发展小型社区型商业的趋势。它的干净整洁、安全、易管理等优势也是街边小摊无法比拟的。anyway，挑战是必然存在的，就看以怎样的姿态去迎接了。

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