岷江新区利好？！宜宾总规修编有侧重？

在其他区域一片火热时，按部就班建设的岷江新区显得有些沉寂，不过这一区域从来就不缺乏关注度。在2018年的中心城区重点建设项目中，“总投资约23.88亿元的宜宾机场东连接线工程”还算是比较抢眼，这一工程预计今年将完成部分路基、桥梁的建设。

其实，关于岷江新区还有其他利好……

总规修编，岷江新区“吃鸡”？

去年九月，宜宾开始启动新一轮的城市总规修编，作为其中重点打造区域之一的岷江新区，在今年一月份出炉了一个“宜宾市旧州组团纸厂片区城市设计及控规修编”。

按照总规修编的方针，小编仔细梳理了一下其中岷江新区可能会扮演的角色，“为未来城市发展留足空间”、“宜宾区位交通优势突出，铁、公、水、空立体交通体系配套，在这次规划修编，将充分考虑这些优势，把优势转化成宜宾未来发展的动力”、“充分考虑宜宾产业、交通、旅游、生态保护等规划，以满足宜宾城市发展需求。”

在旧州组团控规中，对于其区域定位是这样描述的，“该区域将打造成为岷江新区极具标志性和识别性的滨水城区”，而“岷江新区是宜宾发展北门户”。

将以上信息一综合，基本上可以得出，在未来新的城市总规中，岷江新区不会仅仅局限于现有的新区范围内，而是很有可能会有几大拓展方向。

one.城市新区空间的拓展

自打岷江新区及其前身翠屏新区开始建设以来，这一区域就是主城区楼市的重要参与者。抛开中泽事件的负面效应，这一区域内房地产市场一直就是供需关系良好的，随着新区开发沿纵向深入，大量旧州组团内的人口逐步迁入是的岷江新区的区域概念日渐形成。

而作为和老城区接壤的一大新区，岷江新区较之南部新区、南岸东区乃至临港新区的一大优势在于，房价较低且产品类型丰富，可以承担起疏解老城人口功能的重要区域。

此外，在原来的区域定位中，岷江新区原本就计划担负起新的“翠屏区行政、金融等中心”的城市功能。

往高大上点说，作为未来宜宾的北部形象门户，岷江新区既要提升区域内形象，又要走城市空间拓展的发展之路。两相结合一下，在新的城市总规里，岷江新区可是相当重要的。

two.机场是个宝

如果说高铁是南部新区的名片，港口是临港的利好的话，那么新机场就是岷江新区的一大宝了。

在去年发布的《四川省“十三五”综合交通运输发展规划》中，就曾经宜宾新机场和成都天府国际机场一起列入了，“十三五”期间四川将新建的6座民用机场。

“宜宾新机场总投资约29.28亿元，包括军航部分、军民合用及民航部分。军民合用及民航部分，按满足2025年旅客吞吐量200万人次、货邮吞吐量11000吨、飞机起降25157架次进行规划，飞行区等级指标为4C支线机场。”

根据建设预期，新机场将于2018年年底建成。而在去年末启动的宜宾新机场航站楼及跑道道面工程建设中，也提到，“新机场航站楼及跑道道面工程是宜宾新机场建设中的重要节点，航站楼工程投资约为2.2亿，新建24000平方米的航站楼、13个机位的停机坪，建设工期12个月；跑道道面工程投资约为0.8亿元，新建1条长2600米、宽45米的跑道，2条长351米、宽18米的垂直联络道，建设工期5个月。建设工期紧迫、任务繁重。该项目的全面开工，将为新机场实现2018年底全面建设完成，2019年7月1日通航打下坚实基础。”

来，接下来划个重点，“新机场建成后，将力争打造川渝滇黔结合部最大的区域性机场，对打通空中经济通道、建设空港经济区、增强城市辐射吸纳能力和加快川南城市群一体化进程，都具有重要而深远的意义。”

如何解读这句话呢？结合上面提到的总规修编要点，“宜宾区位交通优势突出，铁、公、水、空立体交通体系配套”，这个空的优势就要通过新机场来体现。现有的菜坝机场不管是通航能力和航线，都影响力不足，这些短板就要通过新机场来弥补。

其实，早在区域规划出炉时，岷江新区的一大看点就是有空港组团，所以新机场的持续建设推进其实也就是在给岷江新区加分。此外，岷江新区不仅有跨高速桥梁、红坝大道加持，如今连接主城区与机场的红坝大道，也成为规划内的机场快速路，联动着宜宾北片的商业中心和丰富生态的聚合。

位于岷江新区起步区，紧临酒都大道，充分享受红利的远达·第一城，在步行仅需5~10分钟就能畅享新区所有配套。

three.产业也是重点

在过去，岷江新区所扮演的角色就是工业区，在如今产业转型调整，“双轮驱动”产业布局下，宜宾各大区域其实都在布局各式各样的新兴产业。依托新机场的优势，产业也是岷江新区重点拓展的方向。

除了旧州组团可以保持现有的传统优势产业外，岷江新区的区域定位是“建设以会议博览、公共服务和生活居住为主的城市功能区域，打造高能级产业服务平台。包括新区核心区、总部基地、高新技术园区、生态居住区、物流产业区等五大功能片区。”

乍得一看，岷江新区的产业定位不大明晰，但细细分析一下，岷江新区的大前提是有空港和高速，那么自然而然物流是一大看点，象鼻物流产业园已经逐渐形成规模化了，以后肯定能作为岷江新区产业布局的一环。

此外，新机场扩容和高速公路的便利，意味着更多的人才资源流动，那么高新技术发展，以及以其为核心的总部基地，都是有发展潜力的。再说了，现有的白酒行业，本来就属于岷江新区的优势产业，新兴技术也正在汇集。

岷江新区的key：机场快速路！

说简单点，岷江新区的关键在新机场，而新机场要起作用，就是要和各大区域连通。按照规划，“宗场至新机场连接线规划有两条，一条是宗场高速路出口至机场航站楼机场快速路，另一条从临港穿越岷江新区起步区，跨内宜高速至宗场机场。目前，两条路的线型已基本确定。”

近日有网友直接在市长信箱上提问关于这条快速路的进展，还是得到了明确的答复。

只要能如期顺利建成，新机场和岷江新区内各组团的联系就将会紧密起来……

最后扯几句》》

岷江新区有优势，自然现在也有不足，作为新区，教育医疗资源等还算是短板，尤其是拿得出手的品牌资源，更是屈指可数，之前有规划曾提到会引入品牌学校等。不过目前来看，还没下文。所以说，岷江新区还要继续攒劲吧！

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。