签约2708套，2017年宜宾楼市的尾没结好~

根据三江房产网数据中心不完全统计：12月宜宾商品房签约总量为2708套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比下降17.11%，同比去年12月5456套减少了2748套，下降50.37%。签约总面积为226153.75㎡，环比下降18.91%。

年末最后一波，蓝瘦香菇

12月网签2708套，相比较11月，减少了559套，连降两月，这个年怕是过不好了。12月有开盘的楼盘不少，但是数据还是在直线下降。本以为年末数据会冲击一波，但是却显得疲软很多，大约是年底房源供应有所下降，因而网签看起来也不甚“高昂”呀！ 此外，诸如南溪区等网签更新的原因，也是导致数据“不好看”的一个因素。

从各个区县网签量来看：本月宜宾县网签依旧NO.1，共网签1324套，环比下降6.89%；翠屏区网签512套，环比下降24.82%，屈居亚军；高县排在第三，网签231套取得，环比下降24.76%；江安县与高县一套之差，网签230套；珙县网签222套，环比上升11.00%；长宁县网签177套，环比下降46.53%；南溪区网签12套来做收尾。

签约面积方面：12月的宜宾县就跟开了挂一样，面积签约差点就占据了半壁江山，达到42.48%的占比；翠屏区则需努把力，20.53%的占比成为第二名；长宁县、江安县、等区域都有小幅度下降；而南溪区由于本月更新一次，所以占比更是小的可怜，仅占0.05%，当然现实肯定是不止这么少~

楼盘方面：铁打的宜宾县，流水的其他区域

宜宾县在2017下半年的每月月报中，商品房签约前十至少有一半的身影（备注：翠屏区网站维护升级中，未公布网签楼盘），真真实力雄厚。而前十的其他区域都是来来去去，12月长宁县的滨江壹号、珙县的中央花园、江安县的鸿国现代物流园（港汇城）及高县的鑫悦华府进入前十。

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为4343.47元/㎡，环比上升1.48%。第一名依旧为宜宾县，住宅均价为4757.68元/㎡；珙县以4320.28元/㎡的住宅均价升至第二；江安县从11月第二下滑至第三3896.69元/㎡；排在后三位按顺序分别是，长宁县的3688.14元/㎡、南溪区3636.71元/㎡及高县3584.61元/㎡。

商品房供应方面：相对于11月扎堆的出预售，12月的新增就稍显冷清。12月新增供应套数为3555套，较11月减少了4523套，环比下降55.99%；新增供应面积307577.03㎡，面积减少330426.19㎡，环比下降51.79%。从各个区域看，八县两区上，就有1区5县有新增，分布还算是比较均匀。（备注：兴文县、筠连县暂未开通房管网站）

三江分析：2017年最后一次月报，以为会有一个好的结尾，但是现实就是这么骨感。由于翠屏区、南溪区网站没有完成网站升级，数据有所偏差。现售的房源中集中在宜宾县，所以网签套数、面积、价格，宜宾县成为第一不足为怪。但无论如何，年底网签数据暴跌，2017年就这样落幕了。

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