签约3267套，年末宜宾楼市不升反降？

根据三江房产网数据中心不完全统计：11月宜宾商品房签约总量为3267套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比下降0.79%，同比去年11月2786套上升17.26%。签约总面积为278875.16㎡，环比下降15.83%。

双十一都没能拯救数据的下降

11月网签3267套，同比10月下降26套，下降0.79%。10月才上涨的数据，11月就小幅度下降了，叹口气。小编大胆推测，天气寒冷，影响看房的脚步是一个原因，网站维护和库存少，是不争的事实。不过，12月8号纯新盘正和美好和居全盘开售，这应该能给供不应求的市场缓口气。

从各个区县网签量来看：本月宜宾县网签1422套，环比下降0.70%%，第一收入囊中；主城区网签681套，环比上升8.44%，位居第二；第三名由长宁县网签331套取得，环比上升54.67%；高县网签307套，环比下降9.44%；江安县网签284套，环比下降22.83%；珙县网签200套，环比下降35.90%；本月南溪区更新过两次，网签42套，暂无环比数据。

签约面积方面：宜宾县签约90485.20㎡，环比下降226.99%，占比32.45%；翠屏区72873.38㎡，环比上升17.99%，占比26.13%；长宁县签约32927.99㎡，环比上升44.88%，占比11.81%；高县签约32660.08㎡，环比下降9.39%,占比11.71%；江安县、珙县、南溪区分别占比9.00%、7.36%、1.56%。

楼盘方面：半壁江山宜宾县，其他区县平分秋色

第一名依旧是宜宾县唱主角，凯悦金沙以524套接力10月拉菲的皇冠。TOP前十中，宜宾县占到了半壁江山，有五位楼盘成功晋级。从9月以后宜宾各区县的楼盘都有发力的征兆，前十排名上，区县的实力也是不可小看，比如第三名的长宁县滨江壹号215套；江安县的嘉记·南雅世家也是11月开盘，便有156套第四名的好成绩；高县的鑫悦华府、龙湾国际稳定发挥，77套、76套二次进入前十了；珙县玛斯兰德国际社区则以99套取得第六名。

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为4280.01元/㎡，环比上升2.39%。第一名为宜宾县，4522.47元/㎡的住宅均价；第二名则是江安县，以4446.43元/㎡的住宅均价；第三名由高县以4336.59元/㎡的住宅均价获得；而第四名是许久不见南溪区，以4276.33元/㎡的住宅均价收获；珙县4062.13元/㎡的住宅均价成为第五名；第六名则是由长宁县3639.73元/㎡取得；翠屏区由于网站维护暂未更新住宅价格。

商品房供应方面：11月宜宾市新增供应量为8078套，上升377.42%；新增供应面积为638003.22㎡，环比上升276.21%。从10观望状态到11月的猛烈加推，预示12月可售房源增多，其中宜宾县有6个楼盘加推，分别是远达·香榭里一、三期地下车位、凯悦金沙、凯悦金沙·东城（一期）、远达·香榭里五期、宜宾德福公元项目和万川国际；临港新区的是邦泰·国际社区（北区）和恒旭·金座；南溪区则是佰川·龙臣1号二期工程（2、3）号楼、美丽·泽京（南溪）及英伦府邸；江安县的嘉记·南雅世家、江安县铁清镇金盛小区和鸿国现代物流园（港汇城）有加推；长宁县滨江壹号（一期）项目、温州商城4#地块和温州商城三期1#地块都是长宁县的项目，是不是有点百花齐放的感觉！

三江分析：从签约量上看，11月的网签虽然有所下降，部分原因可能还是翠屏区和南溪区的网站维护中，收集的数据不够完整。不过新增房源上却是大动作，不仅是数量上的取胜，更是各个区县都有，分布均匀，都在为年关销售冲刺，做最后的准备吧！2017年最后一个月的数据应该是大收获，本来现在房源就紧俏，这加推的力度这么大，想来12月的数据肯定是一堆￥￥￥￥￥.....

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