好久不见？！宜宾学区房，这个梗又来了？

给祖国母亲过完生日后，2017年的所有法定节假日就over了，不要担心、不要忧桑，还有不到两个月，就要元旦节了。想到这里，因为上学上班带来的兴（颓）奋（废）感要平复许多了呢？说到这个上学啊！一个不争的事实是，宜宾的教育资源确实紧张，爹妈老汉往往削尖了脑壳都想把孩子往那几个好学校送。

然后商机就来了，比如说学区房！！！

对，今天，咱们不说其他，就说学区房的事……

“标准学区房”！嗯？！

前几日，小编用完晚膳，在自家楼下消食散步的时候，被一家中介的广告给深深吸引了。“吉祥苑，标准学区房”，其他面积啊、价格啊暂且不表，单说学区房这个噱头，怕都是要吸引不少眼球了。

说到这个吉祥苑啊，算是南岸东区一个有些年生的小区了，在过去很长一段时间都默默无闻，自打小区斜对面有了一个学校以后，有心人就开始有想法了。

毕竟那是“人民路小学”，括号南广路校区。这个学校在宜宾能说得上是教育水平在前列的了，在以前，很多家长都以“娃儿在人民路读书”为荣，在教育资源稀缺日益加剧的情况下，人民路小学也在南岸东西区设置了分校，让更多的宜宾娃儿能去这学校读书了。

咳咳咳！差点跑题了，说的是学区房的事，最新的广告法明令禁止了“学区房”的宣传，但作为吸引购房者的噱头，中介搞些这些小动作，自然也是难以监管的。“学区房”，严格意义上来说，在宜宾就算是一个不大不小的尴尬。

所谓的“学区房”，最重要的是学校招牌得硬。君不见，北京的北大附中啊，北师大附中啊，成都的盐道街小学啊，石室中学啊等学校周边，房价都是咔咔咔往上涨。北京五道口的学区房，还曾经被誉为“宇宙中心”，每平米单价超过10万元。我滴个天，都快赶上小编的年薪了。

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不得不说，好学校周边的房子，价格没有最高只有更高，而且保值增值能力相当强的。这才是“学区房”几个字的真切含义，要不怎么说，孟母择邻处，最后还是选择了住在学校旁边呢？

想到这一点，就可以大致懂得宜宾这个房子所谓的“学区房”，到底是真还是噱头咯？只不过，除了这种低调小幅宣传的二手房以外，小编前几日听到某在售楼盘也在宣传视频中，高（作）调（死）地宣传了自家产品是学区房的。

真是胆大的有肉吃，胆小的被饿死啊！不过，宣传归宣传，卖点其实并不在学区房上，一带而过的几个字眼并不能成为吸引客户的关键。

自从“严打”学区房宣传之后，各房企们似乎视“学区房”为洪水猛兽，这几个字眼再难以大量出现了，偶尔出现也不过是什么“名校旁”吧啦吧啦的……

宜宾的学区房，逗起闹嘛！

当然，也不是说宜宾就没得学区房，前几年天立学校开学前后，也有不少上赶着蹭热度的楼盘卖力宣传过自家学区房的事。

时间差不多就是在2014年的时候，当时“学区房”的概念刚刚被引入宜宾的时候，一些卖了多久或者已经开盘的项目，突然像是开了窍一般。“对哦！这也是个卖点嘛！只要楼盘旁有学校，就能算学区房。”带着这样的思想，当时也大肆宣传了一回。

（来源：网络）

不知道是谁给了你们这些勇气，旁边有个学校，也不知道好坏，就敢称学区房！就像隔壁有条小河沟，都敢称呼湖景水岸华宅的！不过，细细一想，倒也是，人家只是把学区房的概念从原来的“住在这里能享受到入读优质学校”扩展到“住在这里有书读”而已。

上面提到了，学区房依托的是学校的口碑和质量，好学校能带来的是持续的增值，尤其是随着城市规模扩大化，进城人口增多，教育资源进一步稀释，这一效应将愈发明显。北京、成都等地便是如此，但落到宜宾，不说高中大学了，幼儿园小学初中，划片区按学籍入学，确实是公立学校一以贯之的做法，只不过宜宾这些年着力发展教育带来的是大量私立学校的涌入。

换言之，公立学校保证了教育的普遍性，即能让更多的孩子入学，而比较好的私立学校则意味着能集中优秀学生，后者入学需要的是成绩与人民币，和住哪里关系不大。

（来源：网络）

这两年，“学区房”成为了禁词，一二线和三四线城市、教育强市和教育大市的出发点都不同。教育强市（如成都），优质学校稀缺，且公立学校较为牛X，自然父母会争得头破血流了。学区房自然就是实打实的，一经宣传，价格就能蹭蹭往上涨的。

（成都好学校需要摇号入学）

教育大市（如宜宾），学校虽多，但拔尖的不多或者是以私立为主，大家没办法也没必要抢。学区房不过就是paper tiger，房企们宣传的噱头，谁会信呢？

所以咯，要是遇到以后宜宾有人宣传学区房，看看就好咯……

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