宜宾网签2729套 淡季来临主城均价6858.85元/㎡

根据三江房产网数据中心不完全统计：6月宜宾商品房签约总量为2729套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比下降16.13 %，同比去年6月2538套上升7.53%。总面积为260867.3㎡，环比上升2.45 %，同比上升0.58%。

淡季？下滑在所难免！

本月网签2729套，比5月的三千余套下降明显。主要原因在于南溪区本月较长时间网站维护，未公布网签数据，少了南溪区这个主力军之一，整体数据下滑在所难免。另一方面，5月各种节日扎堆，开发商活动不断，吸引了较多购房者。而6月的高考、学生期末考试等因素，占据了部分购房者较多时间和精力，开发商活动也有所减少，整体网签量自然随之下降。

从各个区县网签量来看：主城区本月网签1180套，环比上升185.71%，比起上个月有了长足的进步。宜宾县745套，环比下降55.09%，城北新区可售房源有所减少、房价略有上涨，网签下滑也属正常；南溪区由于网站维护原因，较长时间未能公布网签数据。全月网签仅137套，环比下降62.97%；长宁县网签271套，环比上升54.86%，江安县网签91套，环比下降15.74%；高县140套，环比下降59.89%；珙县165套，环比下降8.33%。

签约面积方面：主城区121683.82㎡，环比上升176.71%，占比46.65%，位居第一；宜宾县63272.34㎡，环比下降34.19%，占比24.25%；长宁县24968.64㎡，环比上升72.55%,占比9.57%；珙县、高县、南溪区、江安县分别排名第四、第五、第六和第七。总的看来，翠屏区和宜宾县依然两家独大，其余区县要想超越，难度不小。

楼盘方面：山水原著三期原香岭自开盘以来，再次占据榜首成绩斐然，不可否认，仍然是主城区的中流砥柱。宜宾县的鼎仁国际汽车商贸园以135套排名第二，随着城北新区的快速发展，处在城北新区边缘的鼎仁国际发展潜力巨大；长宁县鼎盛国际和温州商城，加上上水原著二期緹香湾，进入了前五名。从TOP10区县分布来看，翠屏区占据4席，宜宾县占据3席，长宁县和珙县各占据2席和1席。

成交均价方面： 本月成交均价与上月变化不大，主城区住宅建筑均价约6858.85元/㎡，环比上升6.32%，一路看涨；其他区县住宅建筑均价为3798.12元/㎡，环比上升2.03%。翠屏区均价已经逼近7000元/㎡，部分楼盘其实早已跨过7000元/㎡大关。而以前均价5000元/㎡左右的楼盘，也悄悄上涨。下半年邦泰三江口天玺、南部新区两宗地块、正和·美好和居将相继开盘，主城房价预计还将再次拉高。

6月供应：总体持平，谁能将主城挑落马下？

商品房供应方面：6月宜宾市新增供应量为1918套，环比下降5.3%；新增供应面积为157907.49㎡，环比下降24.05%。本月供应总体比上月略有下降，但总体持平。但除了主城和宜宾县，其余区县新增供应量不足现状仍未改变。

从楼盘来看，山水原著三期原香岭持续加推，455套稳坐榜首。金沙新区半岛大院沉寂半年以后，再次集中供应。城北新区凯悦金沙、香榭里和柏溪金沙明珠占据宜宾县供应绝大部分。其余区县中，珙县恒信·中央花园供应185套。

三江分析：6月历来都是宜宾楼市的淡季，就算楼盘推出各种活动造势，也无力改变整个局面。况且，可售房源的确较少，新拍卖土地迟迟未动工面世，也对楼市有一定影响。而市场就是这么无情，想买房的找不到合适的房源，有房可售的楼盘则房价一路飙升，爱买不买。但，无论市场供求关系如何改变，房子的居住本质不能忘。毕竟，房子不仅仅是商品，更承载着幸福。过硬的质量，完善的配套永远是第一要素。

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