揭秘宜宾免费验房！到底靠不靠谱？

一到了交房旺季，就有不少装修公司打出了免费验房的口号，而目的显然是招揽客户，借验房的名义来给你推销装修。将你拉到房子现场，量了尺寸、问了装修需求，就开始“谈单”了，验房究竟验了个什么鬼，也没有人知道，原来业主们又被套路了。为了能够让业主安安心心接房，三江房产网毅然决然地开展了公益验房。一经推出，不断收到了业主咨询，邀请三江房产网来帮忙验房。

这不，6月14日下午，小星星和火哥接到业主委托后，来到业主新房中进行验房。拿到钥匙，整理好工具，验房正式开始！

一看：首先挨着房间看一圈，观察整个房屋外观情况。结果表明：墙面无渗水、开裂、外墙无瓷砖掉落等情况。

厕所下水管天花板处有明显颜色差异，疑似漏水痕迹。这个必须得如实记录下来，反馈给业主后，由业主前往物业处进行检修登记。

厨房排烟道、烟雾报警器、屋内各空调孔位开孔正常、布局合理。厨房烟道在修建时已经用建材包裹，为后期业主装修节约了一笔钱，考虑非常周到。

二摸：打开配电箱，里面除了总开关外，尚未配置其他开关；弱电箱电话线、电视线、光纤线完整。

入户门、阳台门使用正常，开关灵活，阳台玻璃门质量也是相当不错的。

卧室窗户其中一面锁不能正常使用，立马在墙上做好标记，并记录在验收记录表上。

阳台防护栏杆无生锈、破损等质量问题，但有螺丝松动现象，用螺丝刀拧紧就可以了。

由于业主暂未通水，因此无法查看给水管是否正常。检查排水管及地漏，均可正常使用。

三测：用空鼓锤敲打全屋墙面，声音听起来明显比其他地方更空、更响，那么就证明这个地方是空鼓的。而承重墙的声音听上去比普通墙体声音更为沉重。整个房间检查完有两处空鼓，工作人员也在空鼓处用粉笔标记出来。

靠尺检查墙面的垂直度和平整度：关于墙面平整度，国家是有相关规定的。检测尺上读数偏差不超过3mm都是正常的，如果超过3mm，就需要通知物业整改后再验收，1-2mm内都是可以通过后期装修来进行处理，并不会影响房屋正常使用。

直角检测尺和塞尺检查墙面垂直度：国家规范检测尺读数允许偏差不大于3mm，全屋进行检查结果都在误差范围内，不影响后期装修及使用。

激光水平仪测试阴阳角的垂直度：国家规范检测允许偏差不大于3mm，仪器检测结果阴阳角十分方正，偏差范围都在1mm内。

走完了上面的整个步骤，咱们的验房也算正式完成了。所有问题工作人员都记录在表并且给到业主确认签字，方便业主了解房屋情况及时向物业反映并进行整改。

验房结语：全屋只有细微需要修补之处，不存在大的整改问题。户型方正、空间利用足，后期装修改动情况很少，又为业主节约了一笔钱。总的来说，房屋质量不错，业主可放心接房！工作人员用专业征服了业主王女士，王女士也为三江房产网的服务给予了很高的评价：“没有套路、没有推销、实实在在的为业主验房！”

本次验房之旅愉快的结束了，如果您想咨询验房、装修、第三方监理等知识，那么联系小星星18008107397，或加小星星微信好友吧！

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