官方为出台调控楼市放风 优惠政策退出不搞一刀切

中国去年底出台的一系列购房优惠政策包括二手房契税、营业税的减免，首套及改善型购房按揭利率七折优惠等，部分政策的有效期即规定为今年年底。

对于近期市场所猜测的房地产优惠政策的调整，业内人士及专家指出，介于房地产业对于国家经济复苏至关重要，政策短期内不会发生明显转向，但或有微调可能。

中银国际最新报告称，即使出台相关调整政策，亦对市场影响不大。如二手房交易营业税调整可能对二级市场有一定的影响，但对一级市场影响较小；银行已开始对二套房收紧优惠利率，即便调整对市场的影响亦较小。

住建部住房政策专家委员会委员任宏教授则认为，住房问题不仅仅是经济问题，而且涉及政治和社会稳定。原则上，房价上涨快的城市调控政策可以收紧一点，上涨幅度比较低的城市相对宽松。他称，“现在大家有个误区，就是喜欢把北京、上海这些一线城市的情况想象成全国情况，其实中国的地方差异非常大，政策制定不能搞一刀切。”【据路透社文章综合整理分析】

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