建行收紧首套房贷优惠 首付四成才享7折利率

据《法制晚报》10日报道，建行在北京地区悄然收紧7折房贷利率。报道称，据建行东四支行工作人员介绍，现在贷款购买首套房，首付达到四成以上才能享受7折利率；如果首付两成，那么就只能给到8.5折优惠。这是建行总行对全国各地分行提出的统一要求。

除了首付的要求提高了，房屋的面积也直接影响到所能享受的优惠。上述建行人士还表示，首次购房面积越大所享受的优惠幅度越小，还有可能是基准利率不打折。

值得一提的是，建行房贷业务在国内各银行中一直保持领先地位。建行公布的今年半年报数据显示，截至6月30日，建行个人住房贷款余额7,149.2亿元，余额、增加额继续保持同业领先地位。该行首套房贷政策如若变化，将会影响到大量购房者的贷款问题。

现有的个人房贷优惠政策出台于2008年10月，政府希望以此政策应对金融危机造成的房地产市场需求下滑的影响。根据央行规定，自2008年10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的70%，最低首付款比例调整为两成。

多家房产中介有关专家均表示,一旦最低7折的优惠利率不再执行,相当于购房成本增加了一成，在当前房价处于高位的情况下,将起到很强的抑制新增需求的作用,至少会影响六成以上人群,导致推迟购房。专家还称,支付成本的增加,将有可能引发恐慌性提前入市的购房者进行抛售的局面。

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