高盛:中国房价略高但尚无泡沫短期内不会回调

高盛提供的研究数据显示，过去6年，上海和北京的房价上涨速度已分别超过收入增速30%和80%。

尽管如此，邓体顺仍倾向于认为，中国当前的房价估值并不算过高，且尚未出现泡沫。

他解释说，一方面，房地产估值相对于其他资产而言并不算过高，“在内地的主要投资渠道中，房地产市场的估值看上去较为合理，尤其是相对今年出现显著上涨的股市而言。”

另一方面，真实需求可能会为下行风险提供缓冲。邓体顺认为，在中国长期的城市化进程中，住房需求将维持强劲，如果房价显著回调，那么潜在购房者将会被释放到市场上，进而为房价提供支撑。

正是基于这两点，高盛公司倾向于认为，中国的房价不会在短期内回调。“更可能出现的情况是，房价和收入增速趋同。”

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