2014年，正和金帝庄园最后一批次房源交房完毕。
2017年，正和新拿宜宾南岸东区F-11-2地块，这是东区多年后首次出让的地块（三江口除外）。
随后，正和公布案名：美好和居，与此前的得意之作“梦想和居”相呼应，并即是公布了已经开始进入平场勘测工作。
而今天，美好和居曝光了两个产品信息：面积区间为85-138平米，套型涵盖两室两厅到四室两厅，并表示很快就会将户型图公布出来。
截图来源：正和集团官方微信公众号
按照这样的速度，业内人士预估，正和不出半年就会推出全新楼盘美好和居。
歇了足足两年，一出手就拿下地王？到底正和凭啥能够冒这个“皮皮”？我们还是从2014年说起：
消失的那两年，正和在干啥？
2014年，宜宾楼市“退潮”，“诚意金事件”、“交房即横幅”事件交替发生。
可以说，那一年，是宜宾楼市最差的时代，几乎没有一个开发商能够全身而退。当然，也有一个例外：正和。
“急流勇退，爱惜羽毛”成为了很多业内人士对正和的印象。
但实际上，消失的这两年，正和也一直都在“搞事情”。
首先第一件事，是看地。随着金帝庄园的售罄，正和的土地储备见底，但相对应的，资金却还是充足的。因此，在这期间正和看过不少地块，传闻岷江新区、临港新区都曾出现过正和看地的身影。但都因为地块与自身的拿地思路有冲突，都没有出手。因此，这一次拿地，算得上是正和“憋了2年”的大手笔。
再一个就是夯实发展基础，厚积薄发。熟悉正和的朋友都知道，正和是开发、建筑、物业、商业一条龙经营。在间歇期，正和实施了项目复盘总结、工程技术研发、物业服务创新、正和文化落地灯一系列强健筋骨的举措。为正和新一轮的发展奠定了很好的基础。正和还打造了自己的二手房品牌：和盛地产，涉及二手房买卖、租房等业务，甚至还开到泸州去了。
截图来源：正和集团官方网站
厚积薄发，在不断提升集团整体运营实力的同时，也提高了自己在房地产开发和运营上的能力：做专业市场的在地产开发时可以做商管，做二手房在地产开发时可以做渠道带访，通过一系列的准备，正和在房地产开发上显然会更加全面和主动。最后一个，就是“留住人才”。众所周知，房地产的人员流动非常大，而正和在此前的采访中透露过已经“人才工程更加稳健有效”，显然，有了优秀的人才队伍、合理的人才结构，才能飞快地拿地、开发、营销。这一点，在F-11-2地块已经展现得淋漓尽致了！
对了，正和还有一个很关键的发展点——物管。
提起经典物业，宜宾人晓得的都会竖起大拇指。我们不说奖项，看一下网友评论就能感受一二了：
截图来源：三江房产网头条号
物管做得好，其实隐含的是正和这两年或者说一直以来都在干的第三件事：做品牌。
为啥这样说呢？大家都明白安置房和高端商业小区最大的区别可能不是建筑风格，而是物业。物业，才是一个小区升值和保值的关键。不吹不黑地说，正和旗下的房子升值快，物业功不可没。
当然，“硬件”也必须要过关——即使放到现在来看，金帝庄园、滨江国际等楼盘的建筑风格、园林设计以及户型产品，依旧是走在宜宾楼市的前沿，尤其是建筑风格，有点日久弥新的感觉。
正和金帝庄园
品牌是一件看似“虚妄”的概念，而正和用人力、物业和过往的产品让自身品牌具象化，让宜宾人记住了“正和修好房子”这个概念，正和也成为真正懂宜宾人民的本土开发商。
忘掉过去，新盘依旧考手艺
看完了消失的这两年，可以说，正和维护的最好的是他的品牌而不是资产。而这一次的出击，显然是要把之前的积累“引爆”一下了。
至于如何引爆，则要先来看下这宗地：F-11-2。
结合地块配套、区位、指标以及现状来看，这块地自然是块大肥肉。图书馆、体育馆、市政广场，哪一个不是牛哄哄的配套？再加上东区目前无房可售，市场空白得再明显不过了。
地块配套一览
但！久无新作的正和，配上久无新盘的标杆东区，看起来的确很美，但依旧迈不开这块肥肉也有“腻”的部分——地价。
必须要说，也只有这块地能配上这个价格了。拿到手头的人要如何操作这种“高到天花板”的楼盘也是非常考手艺的。不过，已有金帝庄园、滨江国际这样的“珠玉在前”，相信正和已经很有底气了。
写在最后：
实际上，从正和的F-11-2开始，到后面陆续登场的南部新区、三江口地块，宜宾楼市的产品显然更需要“匠心”才能做出品质感。小编个人还是愿意相信正和能够做出好产品的，毕竟它消失的几年所做的事情，显示了这个房企对于市场的判断足够冷静，对自己的目标也足够明确。未来，也希望能有越来越多的品质好房能够出现，毕竟宜宾人真正买单的，还是好房！
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