专家：房价今年极有可能“虎头蛇尾”

陈国强认为,房价上涨将在未来数月难以为继,将出现调整和波动。上半年房地产商品快速回暖主要有三个原因:

首先,从去年底,中央、地方政府出台一系列鼓励楼市回暖的政策。

其次,2009年前7个月的新增贷款规模8万亿元,相比2008年全年新增4.9万亿元,这是一个成倍的放量,进入房地产的资金远远不止1万亿元。

最后,金融危机以来,积压了十几个月的需求井喷式释放了出来。

现在,这三方面的助推力发生了改变,上半年的货币政策与财政政策带有明显的抗击、抵御外部金融危机的特征。目前全球经济企稳,阶段性的政策目标已经实现,政策可以进行微调了。信贷与政府对房地产市场的态度都发生了变化。而井喷式的需求释放后更是难以持续,经过5、6月份房价快速上涨,商品房消费者普遍进入观望期,而保障性住房却越来越抢手。

但是对于房价的中长期走势,陈国强表示他“谨慎乐观”,房价会在波动中上涨。

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