宜宾购房补贴"后遗症"呈现？返乡置业引爆区县！

根据三江房产网数据中心不完全统计：1月宜宾商品房签约总量为2847套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比下降47.82%，同比去年1月2283套上升24.70%。总面积292050.01㎡，环比下降51.47%，同比上升25.37%。不到3000套的数据比起上个月5000+来看，差距不小。不过考虑到翠屏区购房补贴截止和春节假期影响，这个数据也算中规中矩。

购房补贴"后遗症"呈现 返乡置业引爆区县

从各区县反馈的情况来看，各楼盘销售情况均较好。但是，本月为何网签仅2847套呢？问题到底在哪？

先来看看各个区县详情：翠屏区本月签约70套，环比下降97.27%，同比下降71.43%。虽说此数据不含岷江新区和临港新区，但几年来单月最低数据——70套，还是能看出购房补贴截止后，更多的意向购房者暂时持观望态度；宜宾县627套网签数据，环比下降58.06%，同比下降24.91%；南溪区成绩不俗，全月网签649套，环比上升23.85%，同比上升144.91%；长宁县网签362套环比上升139.74%，江安县650套环比上升75.95%，高县374套环比上升49.00%，珙县114套环比上升11.76%。总体来看，在购房补贴截止影响主城购买时，返乡置业引爆了各区县楼市，整体数据不至于太难看。

签约面积方面：南溪区66856.72㎡，占比22.89%，环比下降11.32%，超越翠屏区排名第一；江安县66431.47㎡排名第二，占比22.75%；宜宾县63412.50㎡斩获季军，占比21.71%，环比下降57.29%；翠屏区6687.50㎡排名垫底，占比仅2.29%。总体来看，本月南溪区、江安县和宜宾县强势上升。

楼盘方面：翠屏区受整体下跌影响，无一楼盘上榜。榜首被江安县鼎泰·中央公园斩获，网签199套；亚军依然是江安县楼盘，俊屹南国府146套，深受返乡置业推崇；长宁县财富广场本月强势加推房源，新年投资置业貌似也是不错的选择，136套排名第三；恒旭凤凰城、美丽·泽京、酒都1号、龙湾国际等楼盘旗鼓相当，榜上有名。前十名中，江安县占据4席，南溪区占据3席，长宁县、宜宾县和高县各占1席。

成交均价方面：翠屏区本月所售房源大部分为天池片区房源，拉低了整体均价，为5953.80元/㎡，环比下降10.05%，同比下降1.12%；其他区县住宅建筑均价为3543.35元/㎡，环比下降6.39%，同比下降3.70%。各区县为迎接返乡置业，均推出不少低价房源吸引购房者，整体价格略有下滑。

1月供应：区县疯狂推盘主城按兵不动

商品房供应方面：1月宜宾市新增供应量为6530套，环比下降20.42%，同比上升87.21%；新增供应面积为548637.66㎡，环比下降11.74%，同比上升37.84%。主城或许是预料到购房补贴截止后，会迎来调整期，仅鲁能推出少量房源。区县却是另一番光景，各区县疯狂推盘，迎接春节返乡置业高峰。

新增供应楼盘方面：长宁县温州商城位列榜首，1055套供投资置业者选择；宜宾县大德广场集商业、办公、公寓于一体，此次一举释放出615套；观澜上郡本月加大推盘力度，558套为春节做足了准备；总体来看，主城按兵不动、等待契机，区县加大力度、疯狂推盘。

三江分析：刚刚经历了去年底单月5000+的疯狂，本月2874套又重归平淡。从主城区本月仅70套可以看出，购房补贴政策对主城楼市巨大的影响力。反观区县，本月各楼盘纷纷加推房源，释放出一定优惠，吸引了不少返乡置业购房者，可谓大获全胜。

购房补贴一去不复返，新的引爆点在哪？小编觉得，还得靠房企用扎实的基础质量、优良的服务、完善的配套以及合理的价格，才能吸引更多的购房者。毕竟，宜宾楼市不能仅靠区县，主城才是重中之重。

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。