2016年第四季度 宜宾市房地产调研报告

2016年四季度，随着年末逐渐来临，宜宾楼市逐渐升温。10月刷新前几个月网签记录；11月数据上有所降低，但受宜宾县房管局网站维护，整月无网签数据影响较大；再到12月全面爆发，单月5000余套，创造近几年新高。良好的市场也让土地市场关注度提高，商住用地受到追捧。房企推盘节奏也明显加快，都准备从年底大蛋糕上分一杯羹。据三江房产网数据中心统计，2016年四季度宜宾市商品房签约11715套，新增供应14929套。

一、 2016年四季度宜宾市新建商品房供应与成交

 二、2016年四季度宜宾市土地成交数据

三、2016年四季度宜宾市土地供应数据

四、2016年四季度宜宾市广告监测数据 

五、2016年四季度宜宾市房地产相关政策

一城一策
从9月30日晚间到10月6日，限购新政相继在北京、天津、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、苏州、深圳、广州、珠海、东莞等二十个城市落地。2016年的“国庆”成为史上房地产调控政策最为密集的假期。各地政府在之前限购限贷的基础上，又加强了从销售价格监管、超严房贷审批、规范交易市场等层面的调控。这是在“因城施策”的政策背景下，房地产限购政策相继在重点城市出台，每个城市出台的政策不尽相同。

限房价竞地价
北京“9·30”新政中提到，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件，鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。10月13日，国土局针对海淀永丰及大兴黄村的6宗地块采取“限房价、竞地价”的举措，对地块均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。企业自持的商品住房将全部作为租赁住房，不得销售。

严查九种房企不正当经营行为

10月14日，住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。

备注：①数据来源宜宾市及区县房地产管理局，数据收集整理三江房产网数据中心，转载请注明出处。②数据统计范围目前包含宜宾市主城区（不含临港区和岷江新区）、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县。③因网络故障等因素，实际数据以宜宾市及各区县房管局公布为准。④本数据统计分析结果仅供参考，不构成任何投资建议，更多数据请联系信箱web@0831home.com

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