5456套！宜宾楼市年末迎来最强势爆发

根据三江房产网数据中心不完全统计：12月宜宾商品房签约总量为5456套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比上升95.84%，同比去年12月4275套上升27.63%。总面积601739.92㎡，环比上升130.04%，同比上升48.72%。宜宾楼市历来年底较为火爆，加上年末购房补贴即将截止，在本月终于迎来今年最为强势一波爆发。

单月5000+ 刷新近几年宜宾楼市记录

5456套，日均近200套网签，一举刷新近几年宜宾楼市网签记录。也算是为今年整体回暖的宜宾楼市画下了圆满的句号。

从各个区县来看：翠屏区本月签约2563套，环比上升111.82%，同比上升113.58%。岷江新区房管局网站维护仍未完成，临港新区无法收集网签数据，仅南岸、中坝和天池片区能取得如此成绩，着实让小编觉得意外；宜宾县在网站维护完成后，本月成绩不俗，交出了1495套的答卷，同比去年上升17.53%；南溪区本月销售524套，环比上升38.29%，同比下降6.43%，相对去年底，今年略显疲软；长宁县网签151套环比下降48.81%，江安县370套环比上升19.35%，高县251套环比下降46.93%，珙县102套环比下降14.29%。总体来看，本月的爆发几乎全靠翠屏区和宜宾县 ，其余区县有涨有跌，并不能左右整个宜宾楼市格局。

签约面积方面：翠屏区290383.45㎡，占比48.26%，环比上升121.58%，继续占据半壁江山；宜宾县148465.81㎡排名第二，占比24.67%；南溪区75392.06㎡斩获季军，环比上升119.70%。总体来看，翠屏区、宜宾县和南溪区强势地位相当稳固。

楼盘方面：山水原著一期溢香谷和二期缇香湾热销，本月网签1160套，无人能挡；宜宾县老牌品质楼盘城中央年底发力，月销321套夺得亚军；大地坡新贵丽雅大院受购房者关注已久，月底开盘即热销，297套获得季军，目前所剩房源已然不多；龙源府邸近半年来销售稳定，年底也迎来小爆发，282套进步明显，但无奈其余楼盘发挥太过逆天，只能屈居第四；宜宾县香榭里本月加推三四期，销售也有所提升，280套挤进前五。前十名中，翠屏区占据7席；宜宾县占据3席。

成交均价方面：翠屏区本月丽雅大院热销，拉高了整体均价，为6618.69元/㎡，环比上升3.83%，同比上升12.61%；其他区县住宅建筑均价为3785.09元/㎡，环比上升3.82%，同比上升0.85%。主城虽有锦绣龙城和丽雅大院拉高整体房价因素，但相比去年不到6000元/㎡来看，还是已悄然上涨。

12月供应：8000+ 亦是一波爆发

商品房供应方面：12月宜宾市新增供应量为8206套，环比上升678.56%，同比上升75.91%；新增供应面积为621627.01㎡，环比上升495.40%，同比上升79.55%。为了在购房补贴截止前，有更多房源供购房者选择，各楼盘也是不约而同的加快了推盘节奏。

新增供应楼盘方面：春天里位列榜首，3318套让人震惊。不过根据面积和数量可以得出，单套面积仅30余㎡，毫无疑问全部为车库，不过为爱车找一个家也是不错的选择；山水原著一二期共推出1320套房源供购房者选择，对比本月劲销千余套，供销基本平衡，“原著君“一如既然受欢迎；香榭里三四期释放出479套，为年底做好准备；总体来看，无论是主城还是区县，在这个岁末，均加大了推盘力度。

三江分析：本月网签5456套，新增供应8206套，整个楼市火爆异常。其中有购房补贴即将截止，购房者纷纷入场因素。也与楼盘活动和释放出部分优惠，为完成全年销售和回款任务有关。不管怎样，最终房企与购房者达到了双赢，12月的火爆也算是为2016年宜宾楼市回暖画下了一个圆满的句号。

至于2016年宜宾楼市发展究竟是何轨迹？2017年又将何去何从？敬请关注三江房产网2016年年报！

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