备案套数？户型面积占比？临港7-9月楼市分析来啦！

宜宾临港经济技术开发区

2016年第三季度房地产市场季报

（2016年7月1日—9月30日）

一、新增商品房供应情况

（一）供应趋势

2016年7-9月，临港开发区批准商品房预售许可4宗，面积15.88万平方米，预售套数2715套,其中商品住宅1166套）。新增商品住宅供应分布在成中·紫金城、邦泰·国际社区北区。

（二）商品住房供应面积分布

2016年7-9月，临港开发区新增商品住宅供应中，建筑面积90平方米（含）以下的住宅有476套，占40.82%；建筑面积90平方米以上120平方米（含）以下的住宅有499套，占42.80%；建筑面积120平方米以上的住宅有191套，占16.38%。

二、商品房成交情况：

（一）成交趋势

2016年7-9月，临港开发区新建商品房销售备案1265套，销售面积8.48万平方米。其中，商品住房销售备案754套。

（二）商品住宅销售面积分布

2016年7-9月，临港开发区商品住宅销售备案中，建筑面积90平方米（含）以下的住宅有380套，占50.40%；建筑面积90平方米以上120平方米（含）以下的住宅有308套，占40.85%；建筑面积120平方米以上的住宅有66套，占8.75%。

（三）二手房交易情况

2016年7-9月，临港开发区房地产市场住房二手房交易258套，面积2.49万平方米。

三、土地供应及房地产开发投资情况

（一）土地供应情况。1-9月，出让土地10宗，面积1043.63亩，成交价款9.74亿元，其中拍卖出让居住（商住）用地3宗，面积332.41亩。

（二）房地产开发投资完成情况。1-9月，临港开发区房地产开发项目完成投资约19.5亿元。

四、房地产市场相关政策

去库存政策持续。7月14日，国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会，强调下半年，针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。

金融、财税配套措施。7月18日，国务院发布《关于深化投融体制改革的意见》，强调创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

户籍制度改革。8月5日，国务院印发《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》，从财政方面为农业转移人口提供政策支持。

备注：

1、以在我局每月实际登记的商品房销售备案数据为准。

2、备案数据因时间因素会比实际销售数据存在一定滞后性。

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