2016年第三季度 宜宾市房地产调研报告

2016年三季度的宜宾楼市先热后冷，7月火爆、8月跌落谷底、9月有所回升但又受到部分房管局网站改版影响网签数据。但从房企加快推盘节奏和政府土地供应节奏来看，整个宜宾楼市依然处于平衡期，房企对市场预期也较为乐观。据三江房产网数据中心统计，2016年三季度宜宾市商品房签约7295套，新增供应9456套。

一、 2016年三季度宜宾市新建商品房供应与成交

 二、2016年三季度宜宾市土地成交数据

三、2016年三季度宜宾市土地供应数据

四、2016年三季度宜宾市广告监测数据 

五、2016年三季度房地产相关政策

限购

8月11日，苏州印发《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》，要求非苏州本市户籍居民家庭申请购买第二套住房时需缴纳1年社保，限购拉开序幕。

8月31日，厦门宣布自9月5日起执行住房限购政策。杭州宣布自9月19日起实施住房限购。9月25日，南京宣布对主城区实施限购。

限贷

多地收紧信贷政策。7月15日，厦门调整信贷政策，进一步区分和细化了购房者家庭名下有无住房、贷款次数、所购住房是否为普通商品住房等，全面提高非普通住房首付。苏州、南京、武汉、杭州紧随其后分别出台相关限贷提首付政策。

去库存政策持续

7月14日，国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会，强调下半年，针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。随后，浙江、福建、山东、辽宁等地分别出台去库存相应政策。

户籍制度改革

8月5日，国务院印发《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》，从财政方面为农业转移人口提供政策支持。

金融、财税配套措施

7月18日，国务院发布《关于深化投融体制改革的意见》，强调创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

备注：①数据来源宜宾市及区县房地产管理局，数据收集整理三江房产网数据中心，转载请注明出处。②数据统计范围目前包含宜宾市主城区（不含临港区）、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县。③因网络故障等因素，实际数据以宜宾市及各区县房管局公布为准。④本数据统计分析结果仅供参考，不构成任何投资建议，更多数据请联系信箱web@0831home.com

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