宜宾房价也涨了？三组数据帮你理清楼市走向！

近来一二线楼市持续高烧，涨价传闻不断，宜宾楼市也陷入了一种恐慌。山水原著一周之内连续两次夜间开盘，华彩城二期开盘热销1个亿，锦绣龙城、龙源府邸、邦泰国际社区咨询爆棚，更有多个楼盘酝酿国庆节后涨价……宜宾房价真涨了？宜宾楼市会怎么走？

我们不听谣言，不信广告，仅从一组组数据入手，客观、理智的分析下目前宜宾楼市的走向，为广大购房者的置业提供参考。

PART 1 区域PK

七星级养生大盘龙源府邸持续热销、丽雅旗下丽雅龙城和锦绣龙城引人注目、春天里不甘示弱、加上别墅项目丽雅大院，大地坡吸引了足够的人气。加上鲁能山水原著疯狂的销售势头，整个南岸西区炙手可热！

当然，国家级经济开发区临港区也足够热闹，自五月底邦泰集团一掷千金拿下G-02-01和02地块后，迅速开盘，目前打造的邦泰国际社区北区铺天盖地的广告已经深入人心，高逼格的售楼部也于前几日亮相。而首次进军宜宾楼市的正黄集团打造的金色领地也为临港新区再添了一把火。加上国企港腾地产推出邻里城、性价比超高的紫金城，临港巨大的发展潜力也让不少刚需购房者瞩目。

岷江新区和天池片区近两年虽然几乎没有土地成交，但华彩城、华悦府还是撑起了岷江新区一片天。金沙新区塞纳国际和半岛大院，凭借价格优势和不错的配套，也能在宜宾楼市分得一杯羹。

老城区可售房源偏少，仅剩江语城和理想城清盘；南岸东区面临同样问题，龙湾一号清盘、莱茵河畔少量房源，自然一房难求。

PART 2 房价分析

去年底，中央开始出台各种政策加速去库存，今年三月的两会更是把去库存做为重中之重，宜宾各楼盘是否以此为契机给出了价格优惠促销呢？

根据三江房产网数据中心整理每日主城区网签数据，2016年至今，宜宾主城区主要在售楼盘（受数据发布影响，不含临港新区和岷江新区楼盘）销售均价并无明显上涨。

但是，据江湖传言，下月开始要涨价啦！！！

这不，连涨价也是大肆宣传，看来华彩城在岷江新区目前老大哥位置是无人能动摇。天池片区性价比之王塞纳国际也已经明确整体上调50-100元/㎡。相比之下，南岸西区和临港新区就低调多了，据说，山水原著、龙源府邸、锦绣龙城、邦泰国际社区也要涨价，但无图无真相，仅供参考。

PART 3 楼盘PK

说了区域和房价，最终还要落在楼盘上面，到底今年以来，哪些楼盘是经过大伙千挑万选，得到大家的认可的呢？

NO1：山水原著：自2004年南岸西区开始打造以来，就深深烙下了鲁能的印记，从最开始的碧峰园、山水庭院，再到鑫杰座、鑫空间、鑫悦湾……鲁能每一个楼盘都受到宜宾购房者追捧。而目前倾力打造的大盘山水原著自然也是热销，一枝独秀的销售数据代表着千千万万家庭对鲁能的信赖。

NO2：邦泰国际社区：谁说外来的和尚不会念经？邦泰集团前期开发的邦泰·临港国际、邦泰公馆均热卖。而积累经验后盛装亮相的邦泰国际社区花园城，也成为了大部分购房者备选房源之一。

NO3：翰林府邸："翰林先生"虽不是大盘，但凭借区域、交通、发展前景以及适中的价格，也掀起了一股购买热潮。可惜目前已经交房，以前犹豫的购房者只能考虑其它楼盘啦！

NO4：龙源府邸、丽雅龙城、华彩城、华悦府：龙源府邸和丽雅龙城同处大地坡，区域、配套、交通相差无几，但龙源府邸偏向养生舒适刚需或刚改需求，丽雅龙城偏向于高端奢侈、追求大气，精准的定位和定价均得到了宜宾购房者的认可。

华彩城和华悦府对于住惯了上江北的宜宾人来讲，的确是不二选择，岷江新区远离城市的喧嚣，但并不脱离便利的生活。最近和都国际部分复工，也将提升整个岷江新区发展速度。

NO5：塞纳国际：塞纳国际虽然并未入榜，但主城性价比之王绝非浪得虚名，4700元/㎡左右的均价、面朝金沙江、被天池公园环绕、便捷的交通……还有三江房产网2000抵5000独家优惠，别去售楼部，去了您会"走不脱"！

三江观点：从整个大数据来看，今年的宜宾楼市还算平稳。虽然区域之间热度差异明显，各楼盘销售业绩差距也较大，但庆幸的是各楼盘价格基本平稳。从目前宜宾楼市可售房源较少、土地供应放缓来看，近两年仍然是供小于求，所以别奢望楼盘价格会跌！趁着这个国庆空闲时间，对比下各个楼盘的促销活动，实在觉得楼盘优惠还不足以打动您，还可以联系我们（18090951107/18090951850）给您额外独家优惠。总之，不买最贵，不买最好，只买适合自己的房源！

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