总价4.6亿，成中集团包揽临港三宗商住用地

9月29 日上午，临港三宗土地（LG-H08-05地块、LG-H08-06(b)地块和LG-I05-01(a)地块）在宜宾国土局土地矿权交易中心公开拍卖出让。本轮竞拍仍然延续了宜宾下半年土地拍卖“速战速决”的状态，十余分钟内三宗土地被成中集团悉数收入囊中，其中LG-H08-06(b) 地块以2550元/㎡的价格成交，LG-I05-01(a)地块成交价格为2650元/㎡，LG-H08-05地块以2860元/㎡成交。

签字仪式
据悉，LG-H08-06(b)地块和LG-I05-01(a)地块均为居住用地，而LG-H08-05地块为纯商业用地。此次推出的三宗地很可能为今年宜宾主城区居住用地供应画上句号，虽然地块显得较为偏僻荒凉，从区位优势上看并不突出，较低的价格和好的市场预期也吸引了部分开发商和很多业内人士关注，此次拍卖会共有成中、丽雅、寅吾三家宜宾本土开发企业报名参与竞拍。

拍卖现场
上午十时整，拍卖会一开始就奠定了一个“快”的基调，主持人报出第一块地LG-H08-06(b)地块开始竞拍后，三家开发商在三分钟左右时间内完成了20余次竞价，最终成中集团以2550元/㎡的价格拿下该地。由于三宗地块紧邻，拍前很多人预测三宗地会被一家开发商包揽，不出所料，成中集团又分别以2650元/㎡和2860元/㎡的的价格拿下LG-I05-01(a)地块和LG-H08-05地块，整个拍卖会仅进行了十余分钟。

签字仪式
地块规划指标：

LG－H08-06（b）地块占地91095㎡(136.64亩)，用地性质为居住用地，建筑容积率2.2以下，建筑密度25%以下，建筑面积200409㎡以下（不含地下建筑面积，含商业建筑面积10000㎡以下），出让期限居住70年，商业40年，起拍价2150元/㎡。

LG－I05-01（a）地块共64540㎡(96.81亩)，为居住用地，建筑容积率2.5以下，建筑密度22%以下，建筑面积161350㎡以下（不含地下建筑面积，含商业建筑面积8000㎡以下），出让期限居住70年，商业40年，起拍价2360元/㎡。

LG－H08-05地块占地19770㎡(29.65亩)，为商业金融业用地，建筑容积率3.0以下，建筑密度35%以下，建筑面积59310㎡以下（不含地下建筑面积、其中不小于12000㎡商业建筑不得分割出售（不含星级酒店与商务办公），出让期限40年，起拍价2830元/㎡。

宗地现状：

笔者曾到地块现场进行了一番打探，总的来说地面较为平整，附属物少，有部分待拆迁房屋。地块位于省道S307线旁，交通较为便利。

地块现状

地块现状

地块附近的道路交通现状

宗地附近的沙坪镇

地块西侧新开发楼盘众多

地块西面的太阳岛

地块西侧的地中海蓝湾

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