宜宾高端住宅发展之路--向江景房看齐

城市市生活为什么能够吸引大多数的人？答案很简单，都市能更好的满足人们的各种生活需求，满足人们自我发展的需要，并且人们在都市里可以获得更高的生活品质。然而，随着都市人口的不断增加、聚集，有限的环境资源无法满足大多数人所要求的高品质生活，尤其是都市居住环境的嘈杂、拥挤、污染，以及缺乏大自然的浸润而造成的“生态饥渴”使居住环境达不到优质人居需求。生活品质的需求和健康意识的提高催生人们回归自然的居住理念，现在人们对居住的要求不仅是“庇护所”那么简单，在选择住房时，除了传统的建筑质量、生活配套之外，绿化率、环境状况，空气质量等生态元素占据了愈发重要的地位。

宜宾三江口片区城市效果图
不得不说，宜宾目前的高品质住宅是比较少的，土地的紧张使开发商很难拿到大面积的地块，楼盘体量一般不是很大，没有超大体量的城市综合体。寸土寸金，开发商会尽量挤压绿化率，在小区内建造大面积园林景观的楼盘很少。楼盘很难满足大家对生态生活和接触大自然的渴望。

遵循地理、气候、人文等方面的差异，城市建设各具特点，各地都会因地制宜的利用自己的优势资源，打造属于自己的城市名片。从体量、建筑风格、服务质量等方面看，宜宾住房品质和周边自贡、泸州等相比都没有优势。而有万里长江第一城美誉的宜宾城区拥有数十公里的江岸线，这是大自然赠予宜宾的礼物，如不能充分利用真是暴殄天物。

从古至今，人们喜欢傍水而居，城市也大多沿江河而兴起。就宜宾而言，整个城市沿金沙江、岷江、长江分布，水是城市的血脉，流动的水给城市带来奔腾的气象，不断为城市注入新的气息，带来一幅生机勃勃的繁荣景象。它给居住在这里的人们带来美的享受；江河能稀释楼盘的容积率，开阔了人们的心胸；让人看得更远放得更开；带来了源源不断的活力，它就是生命力的象征，这也许就是人们选择江景房的原因。

江景是不可再生的稀缺资源，虽然宜宾三江六岸，水岸线较长，但也不得不承认，很多岸边都是陡峭的山体，如三江汇流处的白塔山，旧城区岷江畔的翠屏山，这些地方茂密的植被与江水交相辉映，适宜打造成城市森林公园，却没有可开发住房的土地条件。即使老城区临三江区域也存在地势过高的问题，地平面距水面垂直距离普遍在二十米以上，即使在最优越的地段，岸线陡直，房屋近水但不“亲水”。总体说来，江景资源较多，但高品质的少，可开发的不多，开发难度较大，真正的可开发江岸资源并不像地图上看起来那么丰富。而政府对江岸的土地控制尤其严厉，临江区域规划用于居住的土地很少，让有限的江景资源显得更加稀缺。

由于现在宜宾购房者对江景价值的认知还不成熟，目前看来，江景房在价格上并未“高人一等”，而随着有限的江景资源的逐渐开发殆尽，江景房的价值的价值便会凸显，江景住宅会成为宜宾房地产市场的一个热点，一线江景房将引领宜宾高品质住房的标准，其保值升值能力也会得到最大的体现。而目前宜宾江景房的开发进入了蓬勃期，从三江口到金沙江沿岸，或开发中或正在酝酿中的江景楼盘有十余个，这些楼盘的推出应该能让宜宾江景房质量上一个台阶。

宜宾城区酝酿中的江景盘

三江口B-2地块:地块位置佳，CBD附近，集一线江景与都市繁华一身，长江大桥影响了部分观景视野。拍地时竞争不是很大，拿地价格相对较便宜，希望寅吾能在成本压力较小的情况下能专于品质，打造成三江口区域的优质大盘。【开发商：寅吾房产集团】

西区大地坡地块:低调的西区离闹市的嘈杂和浑浊的空气，被认为是宜宾最适合居住的区域，该地依山傍水，江面开阔，是政府重点打造的区域。目前尚显“荒凉”，基础设施和商业配套有待完善。【开发商：丽雅置地】

金帝庄园:紧邻翠柏大道，与对面的南岸西区相比，多了一分便捷，少了一分宁静。目前价格与西区接近。【开发商：正和集团】

半岛大院:船厂旧址，江面宽，水清澈，江岸呈弧形，观景角度广。【开发商：四川长隆置地】

金沙首座:紧临金沙江，近水亲水，背靠柏溪繁华区域，县政府旁，柏溪一线江景楼盘。【开发商：树高集团】

金江外滩:与金沙首座相邻，近处绵延江水与对岸葱郁青山交相辉映，甚为难得；居住、商业、休闲一体，配套完善，滨江大盘，值得期待。【开发商：金江置业】

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