8360元/㎡！三江口高价地议论不断 邦泰能饭否？

99轮！8360元/㎡！

今天上午，三江口B-2-3（b）地块作为5年来本区域的商住用地第一拍，引出的这两组数据已经在宜宾各大媒体、QQ群、微信群炸开了锅。

现在回看拍地现场，此地块接近1个小时的争夺战里，似乎谁也没有料到最后的赢家竟然是邦泰——

此地块共8家竞买人，但前19轮中仅宜投、恒旭、远达轮番举牌，所以丽雅、邦泰此番只是前来凑热闹的说法悄悄蔓延。出人意料的是，这两家房企之后又分别在第20轮、33轮时举牌，但此时远达依然穷追不舍，大有“此地块非我莫属”之感，所以业内纷纷猜测远达竞得十拿九稳，不过最后它只坚守到第60轮。

在丽雅和邦泰的持久战中，不少观点猜测甚至希望丽雅拿下，但最终邦泰以8360元/㎡的价格成功将该地收入麾下，折合楼面地价3557元/㎡，溢价率30%，成为宜宾今年的地王！

拿到地的自然很开心。主持人的拍卖槌刚刚落下，一张印有“宜宾邦泰猛龙过江，又拿地！‘第五子’挺进南岸三江口核心地段！”的大字喜报就在朋友圈不断刷屏，所有平台和版面都免费给自己公司和项目做了一轮宣传。入宜3年，已推的项目持续热销，今天又以标杆性的单价成功碾压其他7家竞买人，邦泰的确有理由欢呼一番。

不少没拿地的房企也开心（地块周边的项目就更不用说了），这么高的地价，足以给目前的宜宾楼市吃下一颗“定心丸”，于是“宜宾房价即将过万的”声音扑面而来……

结果看似皆大欢喜，但一个在宜宾以刚需快销产品见长的房企，不久前还一度惹上负面消息，此番为何还会高价、高调拿地？

有人说，这是邦泰转型的好机会，毕竟它现在也确实需要做一些高附加值的产品，扭转一些不利的市场口碑。

也有人说，邦泰今天的举动几乎可以说是和邦泰国际社区·花园城相辅相成的一大动作，毕竟花园城即将推出的洋房、别墅也属于高端产品。

当然，这些只是旁观者的猜测，邦泰有关工作人员表示，拿地不能仅看一个项目的得失，需要将眼光和格局放得更大一些，公司拿下三江口地块前已经做过严格的论证，从企业发展、品牌号召、原有储备土地升值、树立标杆效应等多个角度思考。

实际上，不管是出于集团战略布局，还是品牌升值的考虑，邦泰竞得这块地压力都比较大。虽说邦泰在乐山已有打造江景房的成功案例，但毕竟宜宾市场与乐山有所不同。或许大家质疑更多的是，邦泰如何重新建立口碑，提高市场接受度。

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