丽雅置地6.5亿元竞得宜宾南岸西区近200亩土地

9月8日上午，宜宾国土局对南岸大地坡A4-1地块进行公开拍卖，经过3家开发商仅6轮的举牌竞价，拍卖会在短短几分钟内结束，丽雅置地以5000元/㎡的价格拿下该地块，总价为6.5179亿元，楼面价约1670元/㎡。

成交价5000元/平米

77号：丽雅置地

拍卖会现场

拍卖会现场

拍卖会现场
联想到上半年宜宾的拍地火爆情况，此次拍卖会过程和结果都多少有些出乎大家的预料，一共只有三家开发商参与竞拍，5000元/㎡的成交价格不足地块对岸中坝地王地块的一半，实则让大家感到意外，但土地降温，开发商拿地趋于理性也让市民对宜宾房价的稳定多了一分信心。

签字仪式
拍卖会结束后，丽雅置地总经理熊泽逊接受了媒体采访，并就大家普遍关心的问题作了详细解答。

大地坡地块优势明显

采访中熊总首先表示了对大地坡A4-1地块区位优势的信心和丽雅置地的决心，他说：“大地坡作为宜宾政府西拓东进规划重点打造的区域，其发展的潜力和发展空间是非常巨大的。丽雅置地会按照公司一贯打造精品项目开发理念，把大地坡做成又一个高品质住宅项目。”

成交价格接近预期

关于成交价格熊总认为：“与预期基本相同，国家大政策环境下，房价不会像前几年不正常的上涨，会趋于理性，一个城市要发展好，土地市场的理性是非常重要的”。今年宜宾土地供应量相对往年有较大增长，很多开发商手里都已有土地。受政策政策环境影响，现在房地产开发企业都归于理性，从城市未来总体发展来看，宜宾房地产市场前景非常不错。

A4-1地块区将如何打造？

关于大地坡项目的定位，熊总认为：“一个城市区域居住品质和房产企业有很大关系，但这不是唯一的条件，还得依靠一个城市总体规划系统。西区具有很大的发展提升空间。大地坡项目不仅是一个楼盘项目，而且承载一个城市功能提高的义务。我们会通过楼盘的开发提升整个区域的品质，从而让整个城市的居住品质得到提高。”

在问及大地坡会不会延续莱茵河畔的风格和理念时，他也表示了自己的看法：“大地坡是莱茵升级版，举个例子，如果莱茵河畔是奥迪A6，那么大地坡项目就是奥迪A8”。

价格将根据市场决定

针对购房者最关心的价格问题，熊总说：“我们大地坡项目可能要明年底才会正式推出产品，因为前期的规划需要一个较长的时间，一个产品要想做出品质前期规划定位非常重要，具体价格会根据市场来做决定。”

相关阅读：A4-1地块规划指标

A4-1地块位于南岸西区中坝大桥西侧，临金沙江，交通便捷，根据规划该区域将成为城市副中心和中高档生活区，A4-1地块将是目前宜宾“西拓”的桥头堡。

大地坡A4-1地块区位图
经过十余年的开发建设，南岸西区逐渐臻于成熟，“城区边缘”的形象开始转变，目前，在A4-1地块附近，已经有碧水山庄、碧峰园、鑫空间、林中漫步等多个成熟住宅小区，并与滨江国际隔江相望。

大地坡A4-1地块区位图
西区大地坡区域是继宜宾三江口区域之后，政府重点打造的城市区域，未来这里将建成“城外山环水绕，城间山水相间，城中见山通水”的山水景观格局。

A4-1地块现状
宗地现场可以看到，地块上目前为零星的耕地，还未完全平整，根据地块背山面水的现状和政府规划，该宗地适宜打造成独具特色的坡地风情江景社区。

图右侧为A4-1地块现状

图左侧为A4-1地块，遥望对岸的滨江国际
根据地块出让指标显示，大地坡A4-1地块土地面积约195.54亩（130359平米），容积率为3.0，总建筑规模为390177平米以下（不含地下，其中配套商业建筑面积4000平米以下），建筑密度20%。

隔江远望大地坡全貌

宗地东侧的碧水山庄别墅区

宗地周边成熟的居住小区

宗地附近的黄冈实验学校

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。