三江交汇得天独厚 各界抢滩宜宾“陆家嘴”

【编前语】

本报连续两期重磅推出《宜宾向东打造长江上游“陆家嘴”》系列报道后，在读者中反响强烈，当地许多市民认为，宜宾按照上海浦东陆家嘴模式，在长江上游重点打造具备商贸金融、文化娱乐、大型会议会展、高档酒店、旅游接待、集中商业、居住等功能的中央商务区（CBD），打造富有现代气息的滨江旖旎风光带，在四川二级城市中，走在了前列。而更多的商家认为，宜宾“陆家嘴”位于金沙江、岷江、长江三江交汇处，如此得天独厚的“黄金宝地”，开发前景辉煌，商机无限。

A 出手不凡

宜宾“陆家嘴”安置房成样板

随着宜宾三江口一带拆迁工作的有序进行，目前，当地在宜宾“陆家嘴”长江大桥下的三江路四期工程，已建成道路1800多米。昨日上午，记者沿着新修的道路，来到当地政府重点打造的宜宾“陆家嘴”安置房——江源半岛住宅小区建设工地。

“在我们公司承接修建的众多安置房小区中，宜宾‘陆家嘴’江源半岛小区，应该是最好的安置房小区。当地政府出手不凡，修建绿地率达到37%、最高建筑31层的电梯公寓高档安置小区，在宜宾在川南都是样板。”在工地现场，负责修建江源半岛小区某标段的四川煤矿基本建设工程公司项目经理叶亮，感慨地说。

据叶亮介绍，宜宾“陆家嘴”开发建设，引起众多建设单位关注，数十家建设单位纷纷报名参加工程招投标。经过严格的招投标后，他们公司和四川亚泰公司、四川君羊公司，中标后分别于近期先后入场，进行江源半岛安置小区的修建。

根据工程要求，该小区共有9栋大楼，建筑面积将达到12万平方米，均为高层建筑豪华电梯公寓。与过去的一些安置房相比，新建的宜宾“陆家嘴”安置小区，将突出低密度、高绿化率、高车位配比等，使今后小区内人车分流。在小区配套上：将设置超市、商场、餐饮、幼儿园、健身房等设施。小区建筑高度将沿江逐步提高，最大限度地利用江景，保证良好的日照及优美的景观视野，户户朝阳通风，做到明厅、明厨、明卫、明室，方便入住市民生活。

宜宾三江口项目指挥部办公室工作人员王蜀岷介绍，按照宜宾市委书记杨冬生提出的宜宾“陆家嘴”的打造，务必要惠及区域内居民，切实做好拆迁安置的要求，三江口项目指挥部先后多次邀请建筑专家、当地莱茵河畔、首席滨江等楼盘的策划人员，对江源半岛小区设计外观、色彩、户型、配套设施等进行全面优化，打造安置房建设全新形象。“我们就是想通过高水平的规划方案和高品质的建设，扭转过去一些人眼中安置房小区低品质、低档次、环境差的印象。”王蜀岷说，过去该市搞房屋拆迁，一般都是采取异地安置，多数市民举家从城区搬迁到南岸或江北。考虑到当地市民的三江口情结，此次拆迁首次采用就地就近修建高档楼房安置，在当地拆迁安置中，堪称“破冰之举”。

B 带动周边

宜宾“陆家嘴”商机无限

随着红色绸布掩盖下的宜宾68酒吧LOGO震撼亮相，投资1000多万元、位于宜宾南岸莱茵香街长江大道一侧的68酒吧旗舰店，近日正式开始营业。

据了解，在成都、达州、自贡等地设有高档音乐酒吧旗舰店的68酒吧，是四川一家较大规模的企业。该公司总经理刘乾新说，宜宾市政府实施大手笔，投资上百亿打造宜宾“陆家嘴”，必然会给众多商家带来巨大商机。由于莱茵香街长江大道对面就是正在建设的宜宾“陆家嘴”，该公司经过紧急考查后，决定投资1000多万元，抢先租下莱茵香街长江大道面积2000多平方米的2号独栋洋楼，打造目前宜宾最豪华的音乐酒吧旗舰店。该音乐酒吧拥有商务卡座、VIP卡座、散座等不同分区，商务KTV则拥有大、中、小各类商务包房及豪华包房，可以满足不同层次的消费需求。“目前宜宾‘陆家嘴’还处于拆迁和前期的建设中，紧临的68酒吧就生意兴隆，今后‘陆家嘴’中央商务区（CBD）等建成后，包括68酒吧在内的周边许多商贸企业，更会有巨大的利润空间。”

未来的宜宾“陆家嘴”，将成为该市行政、商贸、金融、服务、物资流转、文体娱乐中心区之一，而中央商务区（CBD）包含的商贸金融、文化娱乐、大型会议会展、高档酒店、旅游接待和集中商业服务设施，带来的商机可想而知，早已有着丰富经验、蓄势待发的宜宾商家们，自然不会放过这一良机。

看了本报报道后，连日来，在宜宾城区开设了10余个特色夜宵店的当地人刘宾，多次来到正在建设中的宜宾“陆家嘴”周边考查场地。昨日刘宾告诉记者，通过考查后，他准备先在“陆家嘴”周边搞一个特色夜宵店，等“陆家嘴”中央商务区（CBD）建成后，他的特色夜宵店将抢先入住。“如果生意好一个店不够，就搞两个甚至三个四个店都行。”刘宾爽快地说。

当地的许多知名品牌如华夏春酒、宜宾燃面、叙府茶叶、李庄白肉、沙河豆腐、红桥猪耳粑等，在接受记者采访时，也表示了和刘宾一样，看好宜宾“陆家嘴”商机无限，并期盼早日入住。当地名酒经销商张云说，目前川南有各类酒品牌上千种，其中获得国家级驰名商标、省级著名商标、市级知名商标的酒，在100种以上，他准备今后在宜宾“陆家嘴”中央商务区（CBD）内，搞一个川南名酒大展场。

C 各界关注

抢滩宜宾“陆家嘴”开发建设

据了解，宜宾“陆家嘴”总面积2000多亩，其中可开发地块上千亩，建筑面积高达240万平方米，道路用地280多亩、市政广场用地30多亩、市政绿化工程等基础设施用地700多亩，项目建设包括新建14条、总长约8.5公里的城市道路和配套城市管网，新建约40万平方米的滨江公园、两万平方米的滨江广场等。

如此巨大的商机，引起许多房地产老板、建筑企业、道路修建单位、绿化、公共设施建设单位等各界的关注，并纷纷准备抢滩入住，进行开发建设。宜宾某房地产开发商王先生认为，宜宾“陆家嘴”开发建设肯定是块巨大的“蛋糕”，目前他已要求公司员工做好信息收集工作，争取参加宜宾“陆家嘴”的首批土地拍卖。

除了本地商家准备抢滩宜宾“陆家嘴”建设发展外，5月26日，远在成都高新区的硅宝科技有限公司市场部负责人高惠，也打来热线电话称，她们从报纸和网站上看到宜宾投资百亿元打造“陆家嘴”的消息后，愿为宜宾“陆家嘴”超高层建筑幕墙、异性玻璃幕墙结构粘结密封等提供服务。高惠说，硅宝科技有限公司是创业板上密封胶行业第一家上市公司，曾为奥运会鸟巢等做过工程。

从宜宾三江口项目指挥部办公室了解到，随着拆迁安置的有序进行，目前已首批拆迁整理出三江口项目内B－2地块土地120多亩。相信随着当地国土部门对该片土地公开拍卖后，按照当地规划部门总体设计建筑的一栋栋高楼大厦和各具特色的建筑景观，将在宜宾“陆家嘴”拔地而起。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。