宜宾首套房贷“涨价”优惠早已“绝迹”

“不过说实话，现在还想按照首付三成的标准来申请房贷，可不是一件容易的事。”宜宾城区一家国有银行个贷部资料审批工作人员向记者透露，由于审批流程相对以往比较严格，特别是在首套房的认定上需要较长时间，因此申请贷款的时间比以往更长。

“虽然目前尚未收到总行关于上调首套房贷首付和利率的通知，但实际上发生了很大的变化。”该工作人员表示：“如果购房者确定需要贷款的话，最好准备四成的首付款。因为三成首付款现在确实很难审批下来，不确定因素增大，成功的几率很小。至于利率优惠，3、4月份就开始取消了，现在完全没有相关折扣优惠可言。”

首套房信贷政策优惠取消，现在又提高了首套房首付和利率。该情况记者在几名购房者处得到了证实，他们也表示，首付三成后，去年底或年初申请贷款购房，相比以前1—2个月就能审批下来，申请贷款的周期延长至3—4个月，甚至更长。

“据我们了解，银行早已经对房贷利率进行了调整。”多家楼盘的房贷委托代理人员表示，这极有可能成为近期房贷市场的“风向标”。虽然不少银行并没有明确叫停最低三成首付房贷政策，不过银行对购房人实行首套房贷“差别化”政策已经成为一种趋势，至少在筛选信贷优质客户方面，银行下放房贷款更加慎重了。

据多个在售楼盘营销人员介绍，现在银行可以说是“很差钱”，所以即便是首套房贷审核通过了，真正等到放款也需要较长一段时间，甚至有的银行再度出现“拖拉”现象，银行放款存在较大的不确定性。虽然前不久银监会否认了首套房贷首付提至五成的说法，不过，房贷越收越紧却已是不争的事实。他们认为，首套房贷的主要需求人群———广大普通购房者由于经济能力有限，贷款门槛更高，很可能抑制正常的住房消费需求，如果该做法全面铺开，再加上限购、限贷的影响，将导致有效购房需求不足，首次置业比重将萎缩加剧。

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