半年供应近20000套 谁说宜宾楼市"无房"可卖？

2016年上半年宜宾楼市新增商品房供应情况良好。总体来看，2016年上半年宜宾市（统计区域包括：翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、高县、珙县，下同）共新增商品房19563套，同比上升30.89%；新增面积约179.99万平方米，同比上升27.32%，无论是新增供应量还是新增供应面积，今年上半年均大有起色。

一、2016年上半年全市总体供应详情

从各区县商品房供应情况来看，2016年上半年我市商品房供应量最大的是翠屏区，共新增房源6718套，同比上升90.42%，新增面积630410.63平方米，同比上升82.03%；其次是宜宾县，2016年上半年共供应商品房3354套，同比下降4.80%，供应面积326623.82平方米，同比下降4.02%；南溪区排名第三，供应量2808套，同比下降2.80%，供应面积约255841.63平方米，同比下降21.73%；江安县、长宁县、高县分列四至六名；珙县供应量虽最少，仅为881套，但同比上升169.42%。供应面积约67101.75平方米，同比上升109.43%。

从上半年商品房月供应走势来看，上半年供应量最多的是4月，供应量为4950套，供应面积321254.61平方米；其次是5月，商品房供应3749套，供应面积约405906.11平方米；供应量最少的是6月，供应量仅2082套，供应面积约233065.25平方米。 

二、2016年上半年中心城区商品房供应详情

2016年主城区商品房共供应6718套，同比上升90.42%；供应面积630410.63平方米，同比上升82.03%。其中，3月和5月供应量较大，或为3月购房补贴新政出台后，房企补充库存有关。

从中心城区各区域来看： 2016年上半年依然是三江主城占据绝对霸主地位，共供应4956套，供应面积为532201.05平方米；岷江新区无新楼盘亮相，华悦府可售房源较少，华彩城一家难以撑起整个岷江新区，上半年供应1762套，面积98209.58平方米；金沙新区在售楼盘基本都在下半年推盘，上半年无奈交了白卷。

三、商品房供应排行榜

2016年上半年主基调依然是去库存，主城库存不足与区县高库存形成两极分化。主城开发商推新节奏放快，区县则适当保持慢节奏。综合我市各区县楼盘新推房源统计来看，该年我市商品房供应量排名前十的楼盘分别为山水原著、理想城、鼎仁国际商贸、邦泰公馆、香榭里、新世纪购物广场、金府商贸城、钻石城、英伦公馆、龙臣一号。供应量前十排行榜中，主城占据4席，区县占据6席。

中心城区方面：2016年上半年翠屏区商品房供应量排名为山水原著、理想城、邦泰公馆、新世纪购物广场、华悦府、华彩城、丽雅龙城、龙源府邸、春天里。其中，理想城和邦泰公馆推出均为车库。

宜宾县： 2016年上半年宜宾县商品房供应量排行榜上楼盘大多位于柏溪片区和城北片区，且上榜楼盘供应量差距较大。其中，摘得第一桂冠的鼎仁国际商贸供应1053套，刚刚跻身前十的观音水岸河畔供应仅45套。

南溪区：2016年上半年南溪区新增供应量成功跻身三甲，可惜683套排行榜第一的钻石城为车库，新项目龙臣1号以630套排在第二；地标国际、凤凰城、凤凰华城、康安·江城分列3至6位，凯丽滨江以192套居于末尾。

（以上统计数据来源于宜宾市各区县房管局官网）

三江点评：2016年上半年主城商品房供应量大幅上升，但也看出，去年土地市场萎靡不振带来的影响——上半年主城无新盘亮相，购房者选择空间较为狭小。

区县基本与去年新增供应持平，毕竟区县依然面对高库存压力，推新更多的是为了吸引购房者眼光，去库存才是重中之重。

下半年，主城将会有几大纯新盘亮相，部分老盘也会加推二期。供应保障不成问题，是否能快速得到购房者认可还得时间来验证。后续发展情况，敬请关注三江房产网年中报告！

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