宜宾购房补贴难敌房价高涨 购房时机稍纵即逝！

伴随着各种利好政策，宜宾楼市迎来一个小高潮，购房者热情被点燃。但现在真的是购房者的春天到来了？小编觉得不尽然！

去库存变库存告急?

宜宾主城楼市在经历了年初短暂低迷后，一路高歌猛进，3月全国两会后月备案量更是持续居于高位。

而土地市场一年多来活跃度不高，几乎没有新盘推出。老盘在推盘节奏上也有所放缓，造成近几个月相对供应不足，可选房源偏少。

房源偏少，但购房者依然热情高涨，难道受政策影响，房价降了？购房补贴让购房者得到极大实惠？

NO！购房补贴难敌房价高涨

去年购房补贴刚出台时，主城均价还维持在5800元/㎡左右。购房补贴确实刺激了消费，一定程度上缓解了主城库存压力！

在去年12月购房补贴截止前，主城狂销近三千套，价格也较为稳定，购房补贴政策让宜宾楼市重现昔日辉煌。

进入2016年，房企以为市场环境已经大好，销售均价小幅上扬至6000元/㎡左右。但购房补贴取消，主城楼市降至冰点，打了房企一个响亮的耳光。

3月初，或许是看到了取消购房补贴后楼市的低迷，购房补贴重新亮相，而且扩宽了补贴范围，重新刺激楼市升温意图明显。

购房者也确实给面子，3月起，主城楼市重新步入快车道。但奈何可选房源越来越少，市场供需关系失衡，涨价已成必然，至5月底均价已接近6100元/㎡。

纵观主城这一年，虽偶有小幅波动，但整体上升了近300元/㎡。现在的热销楼盘，成交单价低于6000元/㎡的还有几个？

去年没买的、以为房价会跌的、还在等更好政策风的是不是已经后悔啦？

把握好！购房时机稍纵即逝

不管愿不愿意面对，主城房价已经实实在在涨了。购房补贴对于楼市的刺激作用正在逐渐降低，购房者越来越看重舒适度与配套设施建设，房企涨价只是顺应市场发展趋势，无可厚非。

或许有远见的房企已经嗅到了发展机遇，锦绣龙城重磅登场，千余套房源预计八月开盘推出；邦泰集团和正黄集团拿下临港三块商住用地，预计也将在年内亮相；加上龙源府邸二期、山水原著二期也将择期推出……

预计到年底，还将有更多地块推出，购房者可选楼盘、房源会更多，供需更加平衡，价格回归市场更趋于理性，或为最佳购房时机。

三江点评：伴随着全国性政策及宜宾购房补贴延续，宜宾降库存最终演变成房价飙升、库存告急。

购房者要的只是实实在在的优惠，购房补贴延续的确让犹豫不决者提前出手。但房价持续上涨，此消彼长下，购房补贴实际上并未真正起到惠及百姓的目的。

宜宾房地产最需要的还是是调节供需关系。合理有序推进土地供应，平稳商品房价格，避免大起大落。

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