4月：翠屏区奋起直追 宜宾县后劲十足

据三江房产网数据中心统计：4月宜宾商品房签约总量为3239套，环比下降6.25%，同比去年4月2368套上升36.78%。在传统的"金三银四"，翠屏区不甘心让出"老大"地位奋起直追。但宜宾县好不容易上位，自然不会退让，后劲十足牢牢占据"头把交椅"！

4月签约量保持高位  宜宾县延续冠军

4月宜宾市各区县商品房总签约量为3239套，环比下降6.25%，同比上升36.78%；总面积为268225.58㎡，环比下降10.69%，同比上升20.45%。4月宜宾楼市网签量虽环比略有下滑，但仍保持3000+高位。而签约面积持续下滑，表明刚需族出手，小户型销售情况有所好转。

从各区县签约情况来看：宜宾县1161套依然牢牢占据冠军宝座，城北新区楼盘持续热销，势头强劲；翠屏区成交情况持续上升，以925套再次缩小了与宜宾县之间的差距；江安县以355套排名第三，环比上月下滑近4成；南溪区再次下滑，月成交289套环比下降20.82%；高县本月成交227套，环比上升40.12%，购买力不容忽视；长宁县签约166套、珙县签约116套分别排在6至7位。

签约面积方面：翠屏区88618.78㎡占据榜首，占比33.04%，上升9.08个百分点；宜宾县以71884.40㎡居于亚军，占比26.80，下滑4.47个百分点；南溪区29839.34㎡占据季军，占比11.12%，下滑了1.79个百分点。总体来看，宜宾县受限于商业成交套数较多，面积被翠屏区反超也在情理之中，而其余区县波动较小，爆发仍需要时日。

楼盘方面：本月天工·凯宾上院成为不折不扣的黑马，热销381套；山水原著本月加快推盘节奏，狂销369套但也只能屈居第二；上月的冠军鼎仁商贸本月行事低调，138套虽排名第三，但比起冠亚军的成绩差距明显；岷江新区大盘华彩城在下旬推出二期，音乐会、婚礼还是吸引了不少人气，以135套排在第四；而宜宾县老盘城中央稳打稳扎，122套进入前五；前十名中，宜宾县占据6席，翠屏区占据3席，江安县占据剩余1席。

成交均价方面：翠屏区住宅建筑均价为5994.43元/㎡，环比上升5.19%，同比上升4.02%；其他区县住宅建筑均价为3625.32元/㎡，环比下降0.27%，同比下降7.01%。整体来看，主城楼市回暖，价格也有所上扬，而区县受到的影响不大，价格保持平稳。

4月供应近5000套 井喷式爆发

商品房新增供应方面：4月宜宾市新增供应量为4950套，环比上升96.43%，同比上升243.75%；新增供应面积为321254.61㎡，环比上升77.67%，同比上升137.79%。本月供应量和供应面积迎来井喷式爆发，各区县无一例外全部有新增供应，看来好的政策让房企看到了希望，均希望加快推盘节奏回笼资金。

楼盘方面：鼎仁商贸上千套的供应的确是大手笔；金府商贸城在江安县地位不可撼动，本月推出二三期，700套任君挑选；南溪鑫宇钻石城强势推出683套车库，想给爱车找个家的可以关注；总体来看，南溪区占据4席，新城建设快速推进。翠屏区和江安县各占据2席，宜宾县和珙县各占据1席。

三江分析：受近期利好政策影响，宜宾楼市整体回暖，近三个月均保持3000+高位态势。但作为传统"大哥"的翠屏区近期风头被宜宾县完全盖过，主要原因还在于：刚需族在主城可选择房源较少且价格较高，而投资客面对主城已经趋于饱和的商业体现状，也不敢轻易下手，反而是蒸蒸日上的宜宾县城北新区商业受到追捧。

从后续发展来看，主城区商住用地迟迟未推出，而宜宾县4月底已成功拍卖3宗。主城已渐现老态，而宜宾县看起来后劲十足，一段时间内应该还会保持当前局面。主城区要想重新坐上“头把交椅”，还得把购房者的需求放在首位，以持续的发展和提高品质服务，来赢得消费者认可，如若不然只能看着宜宾县在成交量中独占鳌头。

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